前幾天 A 股上演瞭一次大逃亡，樂視復牌開崩 … 截至今日收盤，樂視網股價 10.06 元。解局君看瞭下，就當下這種情況，仍然有 5000 萬左右的成交，不禁感嘆，A 股不服輸的人真不少！
不過話說回，這 5000 多萬估計都是沖著大佬 · 孫來的。雖然各大媒體都說孫老板這把當真成瞭接盤俠，但解局君覺得孫總沒那麼容易認慫。賈校長是習慣先說話，再做事；而孫總卻是先做事，再說話。
1 孫宏斌沒那麼簡單
孫宏斌這個人很特別，1963 年出生在山西省運城市臨猗縣的一個小村子裡，十三四歲就一個人外出求學，年紀不大卻很獨立。清華研究生畢業沒多久就進瞭聯想，沒過兩年才 27 歲的孫宏斌被破格提拔為聯想集團企業發展部的經理，主管范圍包括在全國各地開辟的 18 傢分公司。
這活容易顯露身手，但也容易栽跟頭。
要知道，放在古代，孫宏斌這差事相當於一個人管著 18 個山高皇帝遠的封地 … 劉邦都受不瞭，別說柳老板瞭 … 於是他進局子瞭。
1990 年 5 月 28 日，孫宏斌被北京海淀警方以挪用公款（13 萬元）為案由刑事拘留，判瞭 5 年，後來減刑 1 年零 2 個月，1994 年 3 月 27 日刑滿釋放。為什麼挪出去 13 萬呢？他自己的解釋是因為當時公司制度僵化，有時候會撥款不及時，所以做瞭個 Plan B。據說被抓的時候他該睡就睡該吃就吃，其餘時間用來思考未來，投身房地產就是那時候想出來的。
出獄當天他就回瞭天津，著手做房產中介的公司，名叫順馳。
順馳是什麼意思？意思是這個公司姓孫。順馳發展速度驚人，不到一年就成瞭天津的行業老大。
為瞭讓順馳比常規更快的發展，孫宏斌找原來的老板柳傳志借瞭 50 萬。神奇吧？兩人鬧成那樣，還能冰釋前嫌。傳說他在被押期間曾約柳老見過一次面，兩人坦誠的談瞭一下，這次深談有道歉的意味，但又更像傾訴，最後他還坦白瞭自己準備做房產中介的計劃。兩人都是性情中人，柳老看得出來孫宏斌是個人物，他說，你去做吧，有什麼需要幫助的地方找我。
上面三件事說明什麼？他孫宏斌是個人物！有腦子，會管理，輸得起，硬脾氣。
2 投身房地產 20 年，大起大落常有之
1995 年，在柳傳志和中科集團董事長周小寧的支持下，順馳和聯想集團、中科集團成立天津中科聯想房地產開發有限公司。開始開發房地產，不到一年就占到一級市場 15% 的市場份額。2002 年 10 月，順馳和聯想旗下的融科智地房地產有限公司共同組建新公司。一時間，孫宏斌帶領的順馳走上瞭巔峰。
但巔峰之後的教訓讓孫宏斌也吃瞭不少苦頭。2007 年，順馳在收購綠地時期，孫宏斌被 " 好兄弟 " 宋衛平擺瞭一道，導致資金鏈出現問題。無奈之下孫宏斌將順馳以白菜價賣給瞭香港路勁基建集團。但像剛出獄後的他一樣，摔倒之後不給自己時間哭唧唧。爬起來拍拍身上的泥土，孫宏斌選擇再戰融創。
3 融創的瘋狂圈地之路
2017 年融創買瞭樂視和萬達文旅，很多媒體酸溜溜的說孫宏斌買的都是燙手山芋，太衰瞭。但解局君不那麼認為，收購宋衛平的綠地，收購郭英國三兄弟的佳兆業失敗經歷給瞭孫宏斌很大的教訓！柳傳志都說他是個能一眼看到底的人，所以現在的他絕對不會盲目的買買買！
（融創現項目分佈圖）
那他到底為什麼買樂視？當時外界戲稱孫宏斌入股之後把樂視做瞭 " 黃金切割 "，把樂視最優質的資產 -- 上市體系牢牢的攥在手裡。仔細研究下圖，最優資產的背後是什麼答案呼之欲出。
制圖：界面
其實孫老板的邏輯很簡單，做房地產開發什麼最重要？當然是土地儲備！樂視背後有什麼？ 地啊！樂視搞那些生態業務，以產業基地，生態城，生態產業園等多種方式，在全國超過 10 個城市拿下瞭超 25000 畝土地。
毫不誇張的說，樂視背後那些地的價值遠遠超過 150 億。這兩年爆紅的莫幹山，融創隻拿到 1000 畝土地，而樂視在那裡卻有 10000 畝。樂視還曾經與海口、深圳、張傢口、深圳、貴陽等多個地方政府簽署瞭戰略合作協議，具體用地規模雖然沒有公開但絕對不少。
融創手裡有地瞭，然後呢？
數據顯示，2017 年一線房地產企業銷售額平均比 2016 年增長瞭 40%，但融創大幅超過行業平均值直奔 140%。現在孫宏斌是一手搞開發，一手搞土地儲備。融創收瞭萬達文旅和樂視之後，土地儲備量足夠未來 5-7 年開發。所以國際投行摩根斯丹利預計融創 2016 — 2019 的年度復合增長率將高達 83% 是相當有道理的！
話說太透就沒意思瞭，好信兒的讀者可以跟解局君一起吃瓜看結果，孫宏斌這口氣真的憋的太久瞭。2017 房地產行業火瞭倆人，一個是被姚員外胖揍並且有小明星的王石，一個是不打高爾夫、不玩足球、沒有小明星的孫宏斌。有意思啊！有意思。
