轉自：真叫盧俊（ID：zhenjiaolujun0426）；作者：盧俊
這是一個普通的買房故事
1
" 房的事，以後不想瞭，接下來還債。"
李建對老婆說。
那天，李建搬新傢。搬完後，都累癱瞭。一傢人隨便吃瞭午飯，開始收拾。
那是上海郊區，他的房子在 5 樓，站在北面的走廊向外看，周圍都是稻田，螞蚱能上到 5 樓，蚊子成群。
遠處有零散的幾個工廠，夜裡會偷偷排放濃煙。投訴過幾次，沒人管。
小區旁邊，1.5 公裡內，連個小賣部都沒有，要想買東西，得到地鐵站，那有個商業廣場。
李建幻想過很多次搬新傢的喜悅，電視裡都這麼演，但從拿到鑰匙開始，李建也沒興奮過。
" 就像經歷瞭一場持久戰，死傷無數，你活著出來瞭，沒有勝利的喜悅，隻是慶幸而已。"
李建喜歡這樣總結他的買房史。
現在，他在靜安區上班，每天 6:50 起床，七點半要坐上九號線，這樣才不會遲到。
9 號線人太多，進去之後，得保持一個姿勢，像木頭人。一直到漕河涇站，有人下車，才寬松一點。
這種場景，李建太熟悉瞭，14 年前，他就是這樣來上海的。
2
2003 年，李建從鄭州出發，坐綠皮火車。車上都是河南老鄉，沒座的人站滿過道。廁所門口、洗漱臺上，都是人，沒下腳的地方。車廂煙霧繚繞，人們大聲說笑，像個菜市場。
李建生在農村，離鄭州幾十公裡。這個地方的人外出，要麼往北京，要麼南下廣東。但李建卻到瞭上海。
" 小時候看電視《上海灘》，浪奔浪流，對上海莫名向往。"
這就是他選上海的原因。
到瞭上海，是在一個叫吳涇的鎮上。一個超大冷庫，周圍都是搞物流的。
李建進入一傢物流公司，住進宿舍。一間房，四個上下鋪，住八個人。空餘時間，同事們打牌、喝酒、租光碟看。
李建是有夢想的，他喜歡看書，在那個群體裡有點不合時宜。但一年之後，他的努力就有瞭回報。
當時一同進來的同事，工資一樣。一年後，李建就加薪瞭。他搬出宿舍，到外面租瞭個單間。
那個村子還保留七八十年代的痕跡，叫星火村，村西頭還有個廢棄的糧庫。李建的房租是 400 塊，房東人好，經常過來嘮傢常，房間也夠大，安靜，很適合看書學習。
唯一的痛苦，是沒有廁所。哪怕半夜，也要走出院子，去外面的公廁。當然，也可以買個塑料桶，每天一倒。
那一年，李建 21 歲。他從沒有過在上海買房的念頭。
3
到瞭 2005 年，發生瞭兩件事。
一是房東第三次漲租金，他急瞭，一氣之下，就到外面找房子。結果發現，外面的房子更貴。
第二是他有瞭女朋友，再不找帶廁所的房子，實在說不過去。倆人算瞭個賬，房租這麼貴，幹脆一起住吧。
當時的吳涇鎮，是個偏遠的鄉下，坐公交，一個小時才能到龍華，去趟徐傢匯，都說 " 去上海 "。
也就在那一年，鎮上的新樓盤開始多起來，有個大開發商的樓盤，名聲最響。
李建和女朋友去售樓處的那天下著小雨，銷售員一個勁的講，很殷勤。他女朋友很喜歡，房子好，綠化也好，跟周圍的老小區完全不一樣。最後問價格，一平米 5000 元。
" 這麼貴，賣給誰呀 "
出來的時候，李建有點調侃加生氣，當時他的工資 3000 塊，兩個人的收入也就 5000 出頭。那套小三房，首付要 15 萬，如果首付兩成，是 10 萬出頭。
幾年後，李建說，當時要是讓兩傢父母幫忙，還是能買的。沒有買，是抹不開面子，要自己掙錢。
這個決定，後來讓李建糾結瞭很多年。
2007 年夏天，他們終於離開瞭吳涇鎮，去瞭 " 上海 "。因為李建找到一份新工作，工資大幅提升。
當然，同時提升的，還有房租。
4
那個房子在伊犁路，兩室，沒廳，整套租金 1500 元。一個東北的小夥子和他女朋友住一個小間，剩下的大間，李建和女朋友搬瞭進去。
" 合租的那對小情侶，人挺好，就是太不方便，門挨門，隔道墻，連吵架都不敢大聲。"
他們在這裡住瞭大半年，就搬走瞭，找到一個獨立的兩室戶。房子很舊，每天爬 5 層樓梯，房間裡有一臺綠色的舊冰箱，像個古董。
空調的聲音像拖拉機一樣，床是棕繩的床板。這個兩室戶，每月 2000 塊。
" 這些都可以忍，不能忍的是房東，他是個奇葩，過一段時間就上門，檢查一遍。"
搬走的那天，房東挑瞭兩個毛病，一是說床板松動瞭，二是說沒經他允許，在水池裡貼瞭瓷片，要扣押金。
李建那天特別生氣，跟房東理論，差點動手。女朋友不願再理論，認倒黴，拉著李建離開瞭那個 " 鬼地方 "。
他們要搬的新傢在延安西路，房東是個大姐，人很好，至今他們仍有聯系。
那間房子是在一個老別墅區，應該是解放前後的產物。樓梯是木頭的，踩上去吱吱響，把老鼠嚇的亂竄。
房子是國營廠分給職工的福利，房東沒有產權，每月象征性繳 62 塊錢。一套房子，分成瞭若幹間，每間一戶人傢。廚房在一樓，公用。
這間房子在二樓，樓下私建瞭一間房，他們房東就借用瞭一樓的樓頂，搭建瞭一個單獨的廚衛。
李建和女朋友很喜歡，單獨、便宜、功能全，正合心意。
也就是從這時起，他們開始把買房提上日程。
5
2008 年，美國次貸危機，中國樓市也跟著降溫瞭。
松江九亭房價不到 9 千，泗涇 8 千出頭，要是再往松江新城去，還有六七千的房子。新江灣是 1 萬多，就算黃浦區，也才 3 萬多。
李建很高興，看來房價要降。就算不降，照他收入的趨勢，再等一年肯定能買。
他們用瞭兩個月的周末時間，到處看房，嘉定、松江、浦東，但他們不著急，慢慢看。
當時到上海郊區地鐵站，到處都是中介的人在發廣告，促銷，就像大清倉。買房的人，最喜歡看到這種架勢。
這時的李建 27 歲，和女朋友還沒領證，也沒想過要孩子。平時所有的時間，都放在瞭工作上。
這種情形，大概持續瞭快一年。
到瞭 09 年國慶節，父母來上海小住。一傢人擠在一間房子裡，打地鋪。
" 不行，得趕緊買瞭。"
整個 2009 年，上海房價每個月都在漲，李建和女朋友已經領證，倆人再去看房，發現已經被房價拋棄瞭。
1 萬內的房子，已經很少。存瞭一年的錢，更付不起首付瞭。李建第一次有瞭焦慮感。在租的房子裡結婚，連個喜歡的傢具也不能買。
好在老婆能能夠理解，買房這事，暫時擱置。把去年預計的一年買房，改成兩年後再買。
6
人最大的無奈，可能來自對未來的無知。
到瞭 2011 年，李建還是沒有買房。每年的原因都一樣，存的錢，趕不上房價。平時他會關註樓市動態、宏觀經濟，專傢們的言論，有時候很興奮，有時候很絕望。
2011 年國慶，他們回老婆傢，在信陽看房子。新樓盤 2000 塊，對他倆來說，沒啥壓力，就是一旦買瞭，就更買不瞭上海的房子瞭。
畢竟，他們沒打算回去。
回到上海，發現上海房價正在下降，降的厲害。坐 11 號線去嘉定，地鐵站兩邊都是樓盤，中介到處發廣告，都在促銷。據說，有開發商還低於成本價拋售。
這讓李建一陣驚喜，不買信陽的瞭。
當時他的收入，一大部分是在年底發放。也就是說，過年後，再湊點錢，就可以買瞭。
那是李建離房子最近的一次，年後返回上海，就開始湊錢，一遍湊，一遍在網上搜房子。買哪裡，買多大，開始想具體細節。
但很邪門，春節剛過，從 2 月開始，上海的房價又開始漲瞭。後來有個詞叫報復性反彈，李建是後來才聽說的，他就是被報復瞭。
也就是兩個月的時間，等他們 4 月份去看的時候，又買不起瞭。
2012 年結束後，人們發現，房地產是這一年裡，支撐經濟增長最穩定的行業。
但李建開始由焦慮陷入慌亂。
因為這一年，他老婆懷孕瞭，他們從沒像此刻這樣需要房子。
7
李建發現瞭問題，如果按目前的收入，越存錢，越買不起。
幹脆，不去想買房，先賺錢去。
李建在這兩年裡很拼，工作努力，還做兼職，收入大幅度提高。
2013 年，女兒出生。
年底的時候，李建和老婆開始行動，先跟親戚打好招呼，錢落到位。然後開始找，他們定瞭目標，一旦發現合適的，不糾結，寧願買錯，也不錯過。
在年底，他們選好瞭樓盤和戶型。2014 年春節過後，來上海的第一個周末，他們就行動瞭起來。
李建記得很清楚，帶父母去看樣板房的那天，下著小雨，一傢人看瞭兩個戶型，當場選好。
第二天，李建就去交瞭訂金。
從售樓處出來，他突然覺得輕松瞭很多。那個被稻田包圍的工地，看起來沒那麼喧鬧臟亂。
" 現在不買，以後還會漲的。"
李建是這樣想的。
隻是，他沒想到能漲多快。他買過後，到瞭 5 月份，每平米就漲瞭 1 千塊錢。
然而，這隻是開頭。
從那以後到現在，上海房價一路上揚，中間限購、限貸，政策一次比一次嚴，也沒能阻止。
這像一場饑荒，隻要有食物，一定會瘋搶。
2016 年底的一個晚上，李建給老婆說：
感覺有一種後怕，如果當時沒買，可能再也買不起瞭。
8
現在，坐 9 號線去松江，出瞭九亭，開始上高架。泗涇、佘山、大學城，地鐵站也有中介發廣告。
隻是，上面的樓盤，都是嘉善、太倉的，或者是商鋪辦公之類。
上海的房子，如今已經不僅僅看錢瞭。
李建一直不喜歡自己的名字，他在公司有個英文名，叫 Jason，名片上的臺頭是商務總監。
他今年 36 歲，上學的時候，他喜歡聽魔巖三傑、喜歡許巍，也喜歡《鮑傢街 43 號》時代的汪峰。
我描述的這麼詳細，因為這是一個真實的故事，但故事的主人公不叫李建，而他的故事千百次在不同的人身上上演。
存錢和買房，看起來好像是一件事，但是放在一起很多人都做瞭一道錯誤的命題。
錢和房之間，或許我們需要更多的考慮另一個因素：時間。
時間是這個世界上最寶貴的財富
那些買過房的人真心懂得這個道理
* 本文為作者觀點，不代表樓市參考立場，僅供讀者參考
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