北上深的房子被誰買走瞭？
北京
北京人當然還是北京房屋購買的主力軍！沒有誇張到北京的房子都被外地人 " 承包 "。然而。。。
有數據顯示，2006 年京籍居民在京購房占比接近 45%，2015 年占比為 36%，下降瞭 8.8 個百分點，降幅明顯。
北京的房子，大部分被河北、黑龍江、山東人買走瞭！
鏈傢搜集瞭從 2006-2015 年 38 萬套二手房買賣數據，發現買入北京房子的前三名外省土豪來自：河北省，山東省和黑龍江省。
作為鄰居 " 河北 " 對北京是真愛吧。2006 年河北籍客戶在京購房比例為 7.8%，10 年來持續上升，2015 年已漲至 11.3%，不僅占比最高，而且漲幅最大。
除河北外，山東位列第二，06 年占比 5.2%，15 年占比 7.13%。河南來京購房的客戶占比，也是上漲的，這兩年還擠進瞭前五，占比 4.37%。
東三省在京客戶的比例，從 11 年開始出現下降，近兩年有些回升。整體看，東三省經濟的發展跟在京購房人數的比例，是可以相互印證的。
黑龍江在京買房的比例一直很高。在 2015 年達到瞭 4.93%。
上海
老上海人的購買比例隻有 30%，而新上海人的購買比例高達 70%，新上海人購房占比持續提升，在相對嚴格的政策環境下，新上海人成瞭購買主力。
上海購房客戶來源以黑龍江、浙江、山東、江西、江蘇、安徽為主，基本符合以上海為中心向周邊輻射擴散的規律：距離上海越近，來滬購房客戶越多，反之距離越遠，來滬購房客戶越少。
從區域劃分看，來滬購房者人數呈現出 " 華東 > 華中 > 東北 > 華北 > 西北 > 華南 > 西南 " 的規律。
深圳
看一下去年鏈傢統計的數據。廣東省在深圳買房占比是 22.99%，也就是說，深圳的房子有 8 成被外地人買走瞭！其中，兩湖人的總比例超過瞭廣東人；東北人、河南人、川渝地區均占到 5-7%；江浙滬、京津冀、西北四省的比例不足 3%。
在 8 成的外省人中，湖北人、湖南人、江西人最愛買深圳的房！
任志強曾說，隻有人口凈流入的城市才值得投資！
" 未來投資很重要的一點就是城鎮化。前期政府提出普遍城鎮化，希望農民進城，但部分農民進城沒有戶口，人沒有城鎮化。城鎮化、人口流動這是一個大趨勢，會改變住房需求結構。老齡化加劇以後，年輕人住小房子，老年人住大房子，因為年輕人會回傢，而老人通常不去年輕人傢。人口流動帶動瞭什麼 ? 帶動瞭財富和資金。
當哪個城市對城市人口有吸引力的時候，就是一個發展趨勢和投資風口。"
轟轟烈烈的城市化進程，帶來瞭巨大的人口流動，人口流動帶動瞭什麼 ? 帶動瞭財富和資金。
當哪個城市對城市人口有吸引力的時候，就是一個發展趨勢和投資風口。
所以，中國哪座城市房地產最值得投資？
2016 年中國 GDP100 強城市 五年期常住人口平均增長率排行榜
上圖榜單意義重大，已經越來越代表中國城市未來的發展趨勢。
地產觀察者趙毅也認為人越多的地方機會越多，人口凈流入越大的地方，城市吸引力越大，競爭力越強。
