圖：今年 " 雙十一 " 電商聯合房企促銷賣房。 京東 APP 截圖
中新經緯客戶端 11 月 12 日電 ( 劉雪玉 ) " 雙十一 " 來臨，這個全面 " 剁手 " 狂歡購物的日子，電商的促銷已經不再局限日常用品及傢用電器。今年，就有電商聯合房企，開始嘗試促銷動輒百萬元的房子。10 元下定金購房，買房就送 iPhoneX 等額現金，這樣的促銷力度，是否會讓 " 剁手黨 " 們 " 吃土 " 購房呢？
" 雙十一 " 京東聯合碧桂園線上賣房
每逢 " 雙十一 "，似乎任何商品、任何行業都想趁機促銷。一直以來，房產作為大件商品，還沒有真正的實現電商交易。在今年 " 雙十一 " 的前一個月，京東剛宣佈進軍房地產市場時，就已經有瞭為 " 雙十一 " 造勢的計劃，稱將在 " 雙十一 " 期間與房企聯合推出優惠房源。
" 雙十一 " 當天，中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 在京東 APP 的 " 房產頻道 " 看到，此次京東聯合碧桂園推出 " 京碧輝煌 X 營銷盛典 " 活動，共推出瞭四個不同省份的四個項目。值得註意的是，為瞭吸引購房者，活動都采取瞭 "10 元下定金 " 的付款模式。即下 10 元定金後，房款立減 iPhonex 等額現金，也就是減免 8388 元錢。
優惠活動僅在 " 雙十一 " 當天有效。截止目前，這些產品均未顯示實際成交量，還看不到具體有多少購房人進行瞭意向購房。
對此，一位房企業內人士對中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 說，京東聯合房企 " 賣房 " 的模式，並沒有真正的改變房地產交易的模式。京東 " 雙十一 " 促銷沒有將京東 " 房產 " 作為一個主打的產品來推出，主打產品依然是日常用品傢電等產品。" 賣房 " 在 APP 的頁面上排名也比較靠後，從這一點可以看出，電商賣房還是有很長的路要走。" 目前的這種形式，實際上還是在賣優惠券，並不是真正意義的實現線上賣房。"
房地產交易模式是否會發生改變？
圖：" 雙十一 " 京東聯合碧桂園推出優惠活動。 京東 APP 截圖
近年來，在這個全民狂歡的電商時代，房企力求在 " 雙十一 " 期間有所突破。電商聯合房企賣房在此前也並不是沒有過。京東早前有過幾次房產電商業務的嘗試。2014 年 " 雙十一 " 期間，京東金融聯合遠洋集團開展互聯網營銷，試水房地產眾籌。
2015 年，京東與萬科、首開、中信、保利、碧桂園、首創等 43 傢開發商的 80 個項目合作推出千套特價房，再次試水房地產電商。此外，2015 年的 " 雙十二 "，淘寶與萬科也聯手推出 160 套線上房源，市場價在每套 100 萬 -580 萬之間，部分房源 5 折起拍，最低起拍價為 12 萬元。
這種電商聯合房企的賣房模式，是否能真正改變房地產的交易模式？對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 采訪時表示，從前期來看，改變房地產的交易模式比較困難。因為，電商賣房實際上是在線上做展示，還需要線下看房後才可促成交易。
嚴躍進說，這種購房模式如果能夠創新，未來市場的認可度才會提高。比如，在電商平臺上有其他購物記錄，可以用積分抵扣部分購房款，這樣能夠調動一部分人群的網上購房積極性。另外，如果電商平臺能夠利用 3D、VR 等技術展示各類樓盤項目，也將使得這種購房模式的市場認可度得以提升。
調查：你會在網上 " 剁手買房 " 嗎？
在 " 雙十一 " 期間，中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 也隨機進行瞭采訪。對於是否願意在網上買房，王女士告訴中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) ，網上購房聽起來比較 " 新鮮 "，但是真正考慮到要買房，她還是要去實地進行考察，不會輕易在網上購買這類產品。" 買房不是小事，即便不是全傢出動去看房，也要有很多次看盤和對比後，才會做出選擇。但如果這個項目剛好是在促銷，且價格比線下購買還要便宜，那我們肯定會進行考慮。"
與王女士的想法相同，李先生說，買房需要提前看房，涉及到具體的戶型及采光等問題，還是需要線下進行實地考察。" 可以考慮在網上購買優惠券，線下抵用放款。完全的在網上購房，還是不太放心的。" ( 中新經緯 APP )
作者：王永樂
