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水皮
烏龍經常有，這回是房產稅。
周末的時候，寧夏回族自治區下發關於印發《寧夏回族自治區房產稅實施細則》（以下簡稱 "《細則》"）主要是兩方面：一是：房產稅依照房產原值一次減除 30% 後的餘值計算繳納的，稅率為 1.2%；二是：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為 12%。這個消息一出，很多人以為是房產稅來瞭，到處瘋傳，搞得風聲鶴唳。
寧夏房產稅大烏龍，嚇壞瞭買房者！
寧夏所謂的實施《細則》就對 1986 年國務院房產稅暫行條例常規的再傳達而已、解釋而已，並沒有任何新意，但是它這個解釋，解釋得很不清楚。因為 1986 年國務院的暫行條例對於個人住宅是免征的，寧夏《細則》裡面沒有強調這一點，它隻是說瞭原來第五條免征部分以外，還有辦學校的、養老院的、醫院的、軍產的這四類也免征，所以就造成瞭一個大烏龍，讓大傢虛驚一場。
房產稅很重要，國傢也會非常謹慎的，2011 年就在上海、重慶兩個地方做瞭試點，效果大傢也都知道瞭，包括美國日本也是這樣，房價該漲還是漲，所以房產稅並不能控制房價的上漲。
為什麼房產稅一直沒有推出？
稅，始終是調節收入差距的一個重要工具，大傢都知道， 中國房地產稅品種也很多，我們這裡也不一一例舉瞭，我們隻是強調中國的土地是國傢所有的，我們已經交瞭 70 年的土地使用費，在這個基礎上再征房產稅，那麼有雙重征稅的嫌疑，另外，現在國內房地產市場發育很不均衡，一二線跟三四線城市差距特別大。
一二線城市主要是控制房價，三四線城市又要去庫存，如果征收房產稅的話，對於普通老百姓來講，居住的成本是增加的，另外，全國房地產信息也沒有聯網，在這個基礎上要征稅，難度也是相當大的。
解決房地產的問題，關鍵還在於土地財政！
所以征稅這個事情隻是一個選項，即便想征稅的話，這麼大的事情，也要經過全國人大討論，慎重立法之後，才有可能征稅，所以大傢不要太擔心。
其實中國房地產的問題不在房上，在於地上，也就是土地財政，那麼要解決土地財政的問題，一定是要政府讓利於民的，這個思路，最近中央高層也是非常明確的，以後房地產的長效機制有可能包括公共產權房、租售同權這種公共取向，不一定就在稅收這個舊的圈圈裡打轉，因為稅的問題，無論從哪個角度講，多多少少都是與民爭利的一種選擇，一種無奈的選擇，實在沒辦法，政府也不會想到征稅。
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