近日，途傢發佈的《2017 年民宿短租發展報告》顯示，受資本市場青睞以及民眾對民宿接受度、認可度的提高，2017 年中國民宿行業呈持續增長態勢，並成為外出旅遊中的更多選擇。
" 佛系 "90 後說走就走，短期旅遊和出行成民宿主流
2017 年，旅行界最流行的趨勢莫過於佛系旅行，說走就走。途傢大數據顯示，41% 的遊客當天預訂當天入住，提前 1 天預訂的遊客占比 16%，這其中主要以 90 後為主。
與 90 後說走就走不同的是，也有遊客提前一個月甚至更久進行預訂，這些多數是到海外旅行。途傢大數據顯示，海外出行的平均預訂天數為 30.8 天，而國內這一數據僅為 4 天。對比 2016 年，2017 年海外出行的平均預訂天數在增加，而國內出行的平均預訂天數在減少。
數據顯示，2017 年相對於清明小長假、五一小長假及端午小長假，暑期和 " 十一 " 長假由於假期較長，出行人次明顯更高。由此可見，民眾出行意願不僅與假期相關，還與假期長短呈明顯正相關。與此同時，旺季由於供求關系民宿價格相對剛性，而淡季民宿價格會有所回落，也不失為錯峰出行的好時期。
另外，2017 年八成左右的遊客出行時間在 1-2 天，或有兩方面原因，一是國人對於民宿的接受度正在慢慢變高；二是周末出行增多。以往遊客短途和短期出行多選擇酒店，隨著民宿的推廣和設施的健全，遊客對於民宿的接受度也在提高；從入住時間上看，周五周六入住人數高於一周內其他天數約 20%。
境內外最熱民宿目的地出爐，民俗風情倍受青睞
途傢平臺數據顯示，2017 年入住最多的民宿目的地城市中，國內 TOP 10 城市排名為：成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安、廈門。這 10 個城市的間夜量合計，接近全國間夜量的六成。除北京、青島、西安以外，其餘城市全部為南方城市。相比 2016 年，杭州排名上升 5 位，擠進 TOP 10，濟南下降瞭 6 位，未能上榜。
2017 年入住最多的民宿目的地城市中，海外 TOP10 城市排名為：大阪、東京、京都、普吉島、曼谷、清邁、芭提雅、首爾、新加坡、沙巴。排名前十的城市間夜量合計，超過海外城市間夜總量的八成。2017 年，大阪依舊位居首位，日本京都排名上升 6 位，新加坡和沙巴首次進入 TOP10；
海外最受歡迎的 TOP10 城市都分佈在日韓和泰國，均為中國周邊地區，由於旅遊資源豐富、性價比高、交通便利、簽證方便，同時兼顧購物，吸引瞭大量海外出行的國人；加之近年民宿發展日益成熟，民俗風情較之酒店更具吸引力，獲得瞭愈來愈多的遊客的喜愛。
而民宿商圈方面，從途傢平臺數據來看，解放碑 ( 重慶 ) 、大研古城 ( 麗江 ) 、紅星路 ( 成都 ) 、大東海 ( 三亞 ) 、三亞灣 ( 三亞 ) 、騾馬市 ( 成都 ) 、金沙灘 ( 青島 ) 、番禺長隆 ( 廣州 ) 、迪士尼 ( 上海 ) 、大理古城（大理）成為最受消費者喜愛的民宿商圈。其中，麗江、大理雖然並未上榜最受歡迎城市 TOP10，但是大研古城和大理古城卻均成為最受歡迎民宿商圈。
國內民宿平均 401 元 / 晚 國外民宿平均 744 元 / 晚
統計大數據顯示，2017 年國內民宿平均價格 401 元 / 晚，10 月、8 月、9 月均價最高，7 月均價最低，高峰期比淡季上漲幅度高達 76%；海外民宿平均價格為 744 元 / 晚（高出國內平均價格 85%），其中 12 月、10 月和 4 月均價最高，分別為 835 元和 786 元，9 月份則是海外民宿價格最低點，平均為 648 元，9 月份是國內出行的相對高峰期，此時不妨選擇海外出行。相對國內淡旺季的波動，國外民宿價格波動相對穩定，高峰期均價僅高出淡季均價 29%。
途傢大數據顯示，2017 年有 8 個國內城市的間夜均價達超過千元，其中千島湖、亞佈力、湖州平均價格超過 1500 元。這些城市間夜均價較高，主要是因為民宿也以度假別墅為主。
海外方面，間夜均價 TOP5 的城市分別是千葉、足柄下郡、靜岡、鳥取、和歌山，均價超過 2000 元，且均為日本城市。這些城市均價較高，除瞭其獨特的旅遊資源外，還因為這些城市的民宿房屋類型多為別墅和日式旅館，均價相對公寓要高出不少。
民宿均價 400 元以上，在消費升級的大背景下，500 元以上的民宿逐漸成為主流，尤其是新中產階級的崛起和二胎時代的來臨，" 多人多天 " 的住宿場景普及，推動瞭民宿 " 豪宅化 " 傾向明顯。但人均價格百元起的豪宅產品，使得民宿的性價比遠超酒店。
最小經營者 19 歲，最土豪房客豪擲 27 萬
從房屋類型來看，酒店式公寓和公寓最受遊客青睞，占比達到 75%，其中一室公寓占到瞭公寓比例中的 60%。酒店式公寓和一室公寓均價約在 350-400 元左右，性價比較高，而兩室和三室的公寓可以攜帶傢人或和多位朋友出行，可滿足多種不同場景的需求。
整體數據統計顯示，途傢房東中男性相對女性比例更高，具體到地域，北京男房東和上海女房東則不相上下。年齡上，80 後房東占比最高（45%），90 後房東亦不甘示弱（34%），比 2016 年增長瞭 15%，有趕超趨勢。
其中，年齡最小的房東來自南昌，是一名年僅 19 歲的男孩子，經營民宿一年。而年齡最大的房東是一名 70 歲的阿姨，來自上海。2017 年民宿收入最高的房東也來自上海，他管理 36 間房間，2017 年累計收入 374 萬，是途傢當年收入最高的一名房東，獲好評無數。
雖然八成以上用戶出行時間在 1-2 天，但是也不乏長期選擇民宿居住的人。北京一位先生 2017 年 3 月份入住北京朝陽區 798 附近的一傢兩室一廳公寓，訂單顯示這位先生要住到 2018 年 3 月份。其租住價格與周邊小區公寓租住價格差不多，還可以享受到民宿的額外服務，可謂相當劃算。而最土豪住客則豪擲 27 萬人民幣入住瞭天津斯維登小白樓國貿中心服務公寓的五套公寓。
綜合來看，在消費升級和中產階級崛起的背景下，國人對出遊的品質逐步提高，對住宿的需求也呈現個性化和多樣化的趨勢，民宿和中高級住宿等產品將成為愈來愈多國人出行的選擇。2018 年，途傢還將推出全國首個民宿分級標準，助力提升民宿短租的用戶體驗與服務質量，從而推動民宿行業穩定健康的可持續發展，讓非標住宿的標準化探索邁入一個嶄新時代。
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