自去年 "3 · 17 新政 " 以來,本市相關部門出臺瞭 20 多項政策。同時,在供給側加大住房供應力度,提出未來五年新增建設 150 萬套住宅的目標。昨晚,市住建委主任徐賤雲做客《市民對話一把手》欄目時披露,從 "3 · 17 新政 " 到去年年底,北京二手房房價已經下降 13%。今年樓市將堅持調控不動搖,持續保持房地產市場調控定力。
9 個多月二手房價降 13%
數據顯示,2017 年 12 月,本市新建商品住房均價為 3.78 萬元 / 平方米,同比下降瞭 0.9%;二手房均價回落至 5.91 萬元 / 平方米,比 2016 年 12 月同比下降瞭 1.2%,比 2017 年 3 月的最高峰下降瞭 13%。
徐賤雲表示,今年,市住建委將堅持 " 房子是用來住的,不是用來炒的 " 定位,堅持調控不動搖,持續保持房地產市場調控定力,確保首都房地產市場平穩健康發展。
在今年的供應上,將做好已供地項目的建設實施工作,盡快形成供應,做好 2018 年住房供地計劃的順利實施;加快培育住房租賃市場,完善租購並舉的住房體系,貫徹落實租房新政,從加大租賃住房供應、建立監管平臺、規范租賃關系、落實租賃賦權、加強行業監管等方面規范發展住房租賃市場,穩定社會預期,促進房地產市場平穩健康發展。
房屋中介及經紀人建信用檔案
對於房地產中介機構違規經營,住建部門一直保持著執法高壓態勢。去年 3 月份以來,共有 500 多傢違規經營的中介機構被註銷備案,300 多傢違規經營的中介門店被關停,240 傢門店自行關停,總數達到 1000 多傢。
今年,在加強執法的同時,也在加快推進經紀行業信用體系建設。未來也將依托住房租賃監管平臺,完善經紀機構及人員信用檔案,加大對違法違規行為的曝光力度,繼續加強違法違規投訴舉報排名公示。通過信用機制的不斷完善,促進行業的優勝劣汰。此外,住建部門也將完善經紀行業管理政策法規體系。
共有產權房將加快供應
自 2017 年 9 月 30 日共有產權住房政策正式實施至今,本市已陸續推出瞭位於朝陽區、順義區、昌平區等 8 個啟動網上申購的共有產權項目,共計提供房源近 7300 套。
按照計劃,到 2021 年,本市將完成 25 萬套共有產權住房供地,通過加快房源供應,提升建設品質,滿足老百姓的需要,穩定市場預期。"2018 年,市住建委將加快推進已完成供地的共有產權住房項目的建設,同時公平公正分配銷售。" 他說。
對於中低收入傢庭申請申購保障房,住建部門也在研究精準分配和提高租房補貼標準的具體方案,住房保障水平將進一步提高。
在老舊小區改造和老樓加裝電梯方面,本市去年對 10 個老舊小區進行綜合整治試點項目,完成節能改造、補建養老設施和公共服務設施;增設電梯項目共開工 459 部,已完成安裝投入運行 274 部。
經初步統計,全市還有 5500 萬平方米老舊小區需要實施綜合整治。對於今年老舊小區的改造計劃,徐賤雲也披露,將在試點項目的基礎上擴大實施范圍,逐步把老舊小區改造成為環境優美、整潔有序的美麗傢園,讓老舊小區居民生活得更方便、更舒心。