來源：皮海洲
今天早上，一則消息刷屏瞭互聯網絡，同時也亮瞎瞭大眾的眼睛。1 月 29 日晚間，萬達集團微信公眾號發佈瞭一則重磅消息：1 月 29 日，騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約 340 億元人民幣，收購萬達商業香港 H 股退市時引入的投資人持有的約 14% 股份。據此估算，萬達商業估值約 2429 億元。這是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。
投資額度高達 340 億元人民幣，而且還是幾大巨頭聯手。這樣的陣勢，就是馬雲見瞭，恐怕也有幾分敬意。由於萬達集團明確指出，上述戰略投資者加入後將推動萬達商業盡快上市。於是這個球又踢到證監會特別是本屆發審委的面前來瞭。雖然本屆發審委堪稱 " 史上最嚴發審委 "，上周還送給瞭投行一個最冷的冬天，但面對巨頭們的聯手推進，發審委要想拒絕萬達商業的上市怕是有些難瞭。而且根據萬達集團方面稱，萬達商業也不叫萬達商業瞭，而是將更名為萬達商管集團。
隻是，萬達商業還需要上市嗎？巨頭們一出手就是 340 億元人民幣，這是在 A 股市場 IPO 不可能融到的金額。這也意味著萬達商業 IPO 並不缺錢。而既然不缺錢，那還要上市幹什麼呢？也正因如此，萬達商業上市就必然是另有目的瞭。而其中的目的之一，就是股東們需要上市套現。這就意味著股市又將成為萬達商業股東們的提款機。而對於這樣的企業上市，A 股市場是否還有必要予以支持呢？
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騰訊蘇寧等四巨頭 340 億參股萬達商業 推動其盡快在 A 股上市
來源：證券時報網 證券時報記者 嶽薇
340 億！1 月 29 日，騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約 340 億元人民幣，收購萬達商業香港 H 股退市時引入的投資人持有的約 14% 股份。據此估算，萬達商業估值約 2429 億元。
這是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。
1 月 29 日晚間，萬達集團微信公眾號發佈的這則重磅消息點燃瞭資本圈，這是萬達商業回 A 進程沉寂相當一段時間後的首次進展。值得重視的是，萬達集團明確指出，上述戰略投資者加入後將推動萬達商業盡快上市。
根據上述各商業巨頭的投資金額測算，萬達商業的估值約為 2429 億元。萬達商業是萬達集團旗下重要的商業地產板塊，以 1 月 29 日收盤價來計算，同屬地產板塊的投資方融創中國（01918.HK）的市值約為 1685 億港元；碧桂園（02007.HK）市值 3456 億港元，約合人民幣 2798 億元；而前段時間登頂全球房企市值冠軍的萬科 A ( 36.360, -2.21, -5.73% ) +H 市值共約 4162 億元人民幣。
去年 11 月引入 600 億元第三輪戰投的恒大地產估值已達 4251.9 億元。由此可見，萬達商業投後估值與碧桂園相當。
1 月 29 日晚，蘇寧雲商 ( 13.460, 0.08, 0.60% ) （002024）也發佈瞭這則消息，透露瞭其投資額。公告稱，蘇寧雲商或其指定的子公司計劃出資人民幣 95 億元或者等值港幣購買萬達商業股東持有的約 3.91% 股份。
具體購買情況包括兩個部分：首先購買萬達商業 H 股退市時引入的退市投資人擬出售的其所持有的萬達商業股份；其次，蘇寧雲商投資款在購買退市股份之外仍有剩餘的，應與萬達集團簽署股份轉讓協議，並將剩餘的投資款全部用於購買萬達集團轉讓的持有萬達商業部分股份。
投資完成後，蘇寧雲商可委派一名人員作為列席代表列席萬達商業董事會，但不享有投票權。
蘇寧雲商表示，蘇寧與萬達自 2015 年簽署連鎖發展戰略合作協議後，此次合作是雙方在商業運營領域合作的再度升級。據悉，雙方將在原有開展的物業租賃合作的基礎上，推進在商業物業、會員數據、金融服務、倉儲物流、物資采購等業務領域的全面合作，共同推進 " 智慧零售 "。
作為萬達集團旗下核心企業，萬達商業的主營業務是搭建線下消費平臺為目的的商業地產投資、運營管理。截至 2017 年底，萬達商業持有已開業商業面積 3151 萬平方米，在中國開業萬達廣場 235 個，年客流量 31.9 億人次。
從財務數據來看，萬達商業經審計的 2016 年實現營業收入 1298.55 億元，實現凈利潤 328.85 億元；2017 年上半年實現營業收入 600.39 億元，實現凈利潤 90.47 億元。
萬達商業於 2014 年 12 月 23 日在香港聯交所上市，並於 2016 年 9 月 20 日在香港聯交所完成私有化退市。自此之後，萬達商業全力謀求在 A 股上市，但後續進展一直不甚明朗。
針對此次投資，萬達集團表示，引入新戰略投資者後，萬達商業將更名為萬達商管集團，1 至 2 年內消化房地產業務，萬達商管今後不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管集團盡快上市。
重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國 " 新消費 " 商業模式，實現實體商業與互聯網企業的雙贏。
