吾日三省吾身:
今天花瞭多少?
投資賺瞭多少?
距離換二套房的目標還有多遠?
這是許多孩他爸媽的日常
正如地球人都知道的
過去三十年,要想富,少生孩子多買房
遵循過來人的經驗
買房、炒股兩手抓,每日坐等暴富
然鵝,這錢還沒賺到
最近就收到瞭一個大警告
看到標題,悚然一驚
這一結論的由頭是近日的一則調查結果
中國傢庭金融調查(CHFS)和美國消費者金融調查(SCF)數據顯示,中國傢庭的房產在總資產中占比高達 69%,美國僅為 36%。
有財經專傢發出警告
擁有房產既能賺大錢,也能大虧損。現在政策發生長期變化,房地產市場溫水煮青蛙,房價一旦下跌,大部分中產傢庭財富大縮水。資產百分之兩百(用杠桿)配置為房地產,是自殺,現在自殺式配置的人還不少。房貸利率可是越來越高瞭。
What?房價還會下跌?
開什麼國傢玩笑?不是一直會漲漲漲嗎?
心裡雖然這樣想,還是不免有點慌
按照目前的資產配置
房價一旦下跌,真的會賠個底朝天
這還不是最可怕的
許多年輕小夫妻仗著夫妻年輕、孩子還小
全傢 0 保險配置,典型 " 裸奔 " 一族
如果不幸遇上意外事故或生場大病
一夜之間就可能傾傢蕩產
顯然,這樣的傢庭資產配置存在嚴重問題
那麼,問題來瞭
究竟什麼樣傢庭資產配置才是最合理的?
其實有個國際通用標準!
就是下面這幅 "標準普爾傢庭資產象限圖" ▼
這個圖是標準普爾(全球最具影響力的信用評級機構)調研全球十萬個資產穩健增長的傢庭,分析總結出他們的傢庭理財方式,是世界上公認的最科學、穩健的資產分配方式!
它把傢庭資產按比例劃分為如圖所示的四個賬戶,並按一定比例分配,通過合理的資產配置來分散風險,達到資產配置的最高境界—平衡。這四個賬戶就好比是桌子的四條腿,長久來看,少瞭任何一個就隨時有倒下的風險。
具體到每個賬戶,有一些門道可以說說。
一、日常生活要花的錢
這個賬戶每個人都有,保障的是傢庭的短期開銷,每個月基本是固定的,買衣服、旅遊、換手機等需求,也應該從這個賬戶支出。額度最好控制在傢庭資產的 10% 左右,如果占比過高,你就沒有足夠錢投進其它賬戶瞭。
分享個小訣竅:
做預算,記賬,一定程度可以控制消費欲望。
二、保命的錢
這是杠桿賬戶,裡面放的是保命錢,一般占傢庭資產的 20%,為的是以小博大,專門解決突發的大額開支。
人有旦夕禍福,一旦遇上意外、重疾等不幸,傢庭資產可能在一夜之間灰飛煙滅。在生活充滿不確定的情況下,提前存好保命錢無疑是明智之舉,平時看著沒什麼用,但到關鍵時刻,它能保障你不用為瞭錢去賣房賣車、股票低價套現、四處求人 ......
三、保本升值的錢
這是一個長期收益賬戶,特點是本金安全、收益穩定、持續增長。它讓我們不會走投無路,持有它的關鍵是要保本升值,一定要保證本金無損,最好能抵禦通貨膨脹。而且,一定要長期穩定地投,不要隨意取出使用,不然在被消費欲望沖昏頭腦時,很可能隨手就花掉瞭。
通貨膨脹
通貨膨脹時物價上漲、貨幣貶值,也就是錢不值錢瞭,它對購買力構成嚴重侵蝕,跑贏通貨膨脹,你的財富才能增值,否則就在貶值。
四、讓錢為你打工的錢
這是投資收益賬戶,目的簡單粗暴,就是錢生錢,為傢庭創造高收益,方式包括股票、基金、房產、公司等等。
投資向來高風險高收益,所以不要把雞蛋放在一個籃子裡,多渠道投資分散風險,但也不能過於分散,可能導致不賺反虧。另外,投資不是投機,也不是買彩票,建議大傢選擇熟悉的領域,運用專業知識賺錢!
這個賬戶關鍵在於合理的占比,一般占傢庭資產的 40%,也就是要賺得起也要虧得起,無論盈虧對傢庭不能有致命性的打擊!
這就是大名鼎鼎的 " 標準普爾傢庭資產配置圖 "
它又被稱為 4321 定律:
40% 投資 +30% 生活開銷 +20% 儲蓄備用 +10% 保險
除這一國際通用定律之外
廣大人民群眾在實際操作過程中
還發現瞭一些傢庭資產配置的小技巧▼
" 房貸三一 " 定律
每月房貸金額以不超過傢庭當月總收入的三分之一為宜,以防一旦碰上意外支出,就會捉襟見肘。
72 定律
在不拿回利息、利滾利存款的情況下,本金增長 1 倍所需要的時間 ( 年 ) =72/ 年回報率 ( % ) 。舉例:存銀行 10 萬,每年利率 8%(假設年年不變),利滾利 9 年後 ( 72/8 ) ,銀行存款就會變成 20 萬。
433 支出定律
買房、股票、基金、保險、互聯網理財等 40%,生活開支 30%,活期理財 30%,這主要針對收入較高的傢庭。
80 定律
隨著年齡增長,應該把總資產的百分之多少投資於股票等風險較高的產品。可用投資數額 =(80 —當前年齡)×1%。如果本人追求安穩,可以改用 60-。
保險支出定律
根據個人的傢庭資產狀況,選擇適合自己傢庭狀況的的適量保險。
來源:A 股那些事兒