本文系融 360 專欄作者 " 臨公子 " 原創作品，僅代表作者個人觀點，不代表融 360 官方立場，轉載請聯系作者授權。
金融界如果有熱搜榜，萬年頭條王必然是買房。
無論是買瞭房的、沒買房的、想買房的、不想買房的（？？），但凡提及 " 房子 " 二字，都恨不得把一肚子五味陳雜統統倒出來。
隨處可見的大黑加粗標題，《工資 5000 元就不要想著買房好麼 》、《為什麼 99% 的人月薪剛過 5000 就想買房 ? 》、《月薪 5K 到底要不要買房？》… 分分鐘把一個人玩成精分。
然後再各自陷入豐富到爆炸的內心戲中：
" 哎，A 君那套房我原來也考慮過，下手慢瞭。"
" 我擦，B 君才 24 歲就買房瞭，我是不是混得太差瞭？！"
" 早知道當初借點錢買 C 君那個小區瞭，漲瞭兩倍多嗚嗚嗚。"
" 現在買是不是虧瞭，明年還會降吧？"
" 等我再攢些錢買個大的，一步到位！"
嗯，以上想法都對買房起到很大作用——
還沒買房的，若此時覺得買不起，大概率未來也一樣；已買房的，更提早喪失瞭幸福感。
1
問題不是出在你 " 買不起 "
最常見的理由，就是 " 買不起 "3 個字。
可最常見的情形：
剛畢業的年輕人字典裡沒有 " 買房 " 二字，反正每個月就小幾千。過瞭三五年，突然驚覺更加買不起。偏偏這個階段，結婚、生子、晉升等刺眼的詞語不斷沖擊著小心臟，越來越被動。
這種操作問題在哪兒？
本末倒置呀！買房本來就不是因為有錢才買啊。就好比你有 100 元錢，心想著 " 我隻要兌換價值 100 元的東西就行 "。永遠拿手裡已有的東西去匹配將來，再怎麼折騰，都是在同一水平線上轉悠。
盯著目標，再想方設法抵達才是正經事。
至少，方面不能走偏。買二手小戶型、買偏遠些、買樓層或朝向沒那麼理想的 … 後面再考慮小房換大房，也好過 N 年如一日地丟一句：我沒錢買。
人生哪有那麼多一步到位的事兒？曲線救國才是常態。
2
想要完美，是買房的大忌
還有一種常見情況，許多人買房時是以下畫風：
打開搜房頁面，十幾個篩選項勾勾畫畫，搜索結果頁永遠一片荒蕪。最後一咬牙，直接地把價格從低到高排序——回到買菜大媽的看價模式。
或者，糾結來糾結去，人生主旋律堪稱 Intel 經典廣告：等 ~ 等等等等 ~ 一次次錯過機會後，以懊惱拍大腿（or 懊惱到拍大腿的價格）將買房夢拉下帷幕。
其實，該聚焦的問題隻有兩個：
第一、是你自己住嗎？
第二、買房能否令眼前、乃至未來的生活，變得更好？
答案便呼之欲出。
若自住，越早上車越好。反正你以後也不會賣，糾結漲瞭還是跌瞭、是不是最佳時機有啥意義？還不如早點住進去自個兒舒坦。
至於第二個問題。不管買房的初衷是自住、投資、養老亦或讓丈母娘高興，買房本身不是目的，讓我們過得更好，才是。
這點殊途同歸。
若在踮起腳的范圍內能夠觸碰，就當成奮力跳起的動力；
若必須爬到山頂、再借助工具、縱身一躍才可摘到果實，我建議，要不索性另辟蹊徑，要不趕快擴展收入源以累積本金。這樣姿勢更穩妥，也避免果子到手後，一不留神變成未來的累贅。
3
什麼決定房子的價值？
衡量物品的價值有兩個維度，一是社會價值，二是心理價值。
房子的社會價值在哪呢？
顯然是社會資源嘛。雖說買房不是落戶的必選項，但你想要小孩上好學校，得買房吧？教育 + 醫療，僅此兩項就足以踩在心尖上。隻要戶籍制度存在，租售很難真正意義上的同權。
房子註定不是普通商品。
某種角度上，房子是你在一座城市奮鬥打拼的底氣，僅憑滿腔熱血遠不足以紮根。在太多人眼中，房價是世俗給的數字標簽，可是別忘瞭，看似越物質的東西，越容易形成門檻。
此外，買房的心理價值，則定義瞭買房後的幸福度。
什麼叫賺？什麼叫虧？你的生活又不是一道小學數學題，非得算出個唯一最優答案。
有人為瞭不看房東臉色，不再被喝令三天內搬傢；
有人為瞭創建小傢庭，讓對方的父母認可他的物質給予能力；
有人為瞭擁有一個完全屬於自己、能與之朝夕相伴的空間。
同樣一件物品，在不同人心中的地位參差不齊。對於房子，買時不糾結、買後不後悔，最怕不甘心。畢竟，房子是自己的，生活也是自己的，各有各的春夏秋冬，沒必要覬覦別人樹上的春天。
4
不怕沒機會，就怕沒準備
我認識的一個人，從 2015 年開始有買房的念頭，這都 2018 瞭，周傑倫從未婚到抱倆娃、iphone 從 6 到 X、共享單車從藍海到紅海再到死海跑完一整輪瞭，而那位仁兄，上周還在問大傢：
" 你們覺得今年適合買房嗎？"
不少人認定買房屬於 " 人生大事 "，必須三思後行，來來回回反反復復，錯過 -> 後悔 -> 再錯過 -> 再後悔，始終跳不脫錯失機會的循環。
倘若你真認為房子會捆住自己的手腳、混凝土磚石建築會套住理想、剝奪提高生活品質的機會，倒也沒啥，選擇本沒有對錯之分。
但不少人，壓根就沒想清楚想要的是什麼，既沒做好資金準備，甚至連心理準備都沒有，一心念叨著 " 這是大事得考慮清楚 "，以此逃避面對現實。
環境變化飛快，他們忽略瞭：
- 房價如今雖暫停下狂奔的腳步，但開發商是會要求你全款買房的。
- 懷揣抄底心態，即便買到你認為 " 超實惠 " 的低價房，沒準萬年不漲。
- 信用和流水不夠，銀行根本不肯貸款給你。
真的，不怕沒機會，就怕沒準備。什麼都不瞭解、也不想去瞭解，僅靠一個模糊的感覺，不管你月入 5 千還是 5 萬，總會成為站在井底永遠仰視的那一個。
到最後，隻能奉上亦舒的安慰金句："失去的東西，其實從來未曾真正地屬於你，也不必惋惜。"
作者：臨公子 公眾號：臨公子的後花園
