來源：財經內參精讀（ncjs111）
一
" 房子是用來住的，不是用來炒的！" 這句話，堪稱是制住孫猴子一樣上躥下跳的房價的緊箍咒！
靈不靈？
靈，靈驗之至！
這從房地產大佬們的判斷和交易行為中，可以略窺一斑！
今天，萬科董事長鬱亮的鄭重宣告：住房市場將回歸居住屬性！
萬科董事會主席、首席執行官鬱亮說瞭：隨著房地產長效機制的落地，未來住房將進一步回歸居住屬性。為此，萬科將積極發展長租公寓、商業、物流、度假、養老、教育等業務。
萬科的確有萬科的眼光。早在今年 3 月下旬，正在各傢房地產商賣房賣得手抽筋、賺錢賺的合不攏嘴的時候，萬科就已經先知先覺地宣告：準備迎接樓市下跌！
前天，有潘石屹的 49.44 億出清瞭上海凌空 SOHO。
潘石屹不僅急吼吼地賣房，而且還宣佈，將不會再拿地開發新項目瞭。為啥這麼幹？潘石屹自有潘石屹的判斷。
潘石屹的理由是：中國尤其是二三線城市，大量的房子都在過剩，以後 SOHO 中國不會再拿地開發新項目，也基本不會收購改建。
一葉可以知秋！連房地產業的老大，都覺得部分城市樓價要下跌瞭，先後收縮自己在國內房地產市場上的杠桿，可以預見，本輪樓市飆漲，或已經到達強弩之末瞭。
初冬已至，霜降不已！比氣候更早入冬的，是房地產業。
二
宜將剩勇追窮寇，不可沽名學霸王！
就在 25 號，發改委和住建部立即聯合表示，對全國范圍內的樓市進行大檢查。
這次的樓市檢查，時間緊、任務重，但檢查的目標非常明確——就是要讓炒房客現出原形！
這次的商品房銷售價格行為聯合檢查，從 10 月 30 日至 11 月 30 日在全國范圍內開展，為期一個月。檢查的對象很明確，就是地產開發商以及地產中介機構。
主要涉及以下重點內容：
一、銷售商品房是否明碼標價、標示是否全面，是否按 " 一套一標 "；所標價格是否是實際成交價；
二、商品房交易、產權轉移等代收代辦的收費，是否標明由消費者自願選擇；
三、檢查是否存在通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易；
四、以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務並捆綁收費；
五、捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；
六、為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利等。
在售房源，標明所有信息，房產交易一切全透明，發改委和住建部要親自上門檢查，這是要幹什麼？
這分明是在告訴地產商這幫熊孩子，過去你們幹的那些事別以為我不知道，過去的就算瞭，以後誰再敢跟我玩貓膩，亂收費、亂漲價試試！
這次是來真的瞭！
那些捂盤惜售，進行虛假宣傳的房地產開發商和中介的日子不好過瞭！
三
這個世界永遠這樣，任何一次變革的到來，都必將經歷四個階段 :" 看不見 "、" 看不起 "、" 看不懂 "、最後：" 來不及 "！
當很多人還冒險加杠桿沖入樓市時，悄悄地，房價拐點首次全面出現瞭！
23 日，國傢統計局公佈的 9 月 70 大中城市房價變動情況顯示，熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平，同比漲幅全部回落。
特別是一二線城市房價拐點首次全面出現，這也是最近 3 年中 15 個熱點城市連續 2 個月出現全面停漲。
未來，隨著房地產調控政策的不斷累加，房價上漲的動力正在逐漸喪失，" 穩中有降 " 或將成為未來全國房價的基本走勢！
如果你再想想：國傢統計局關於中國人不缺房子的數據披露，上海深圳等城市住房土地供應量放開，或許可以下這麼一個結論瞭：
中國房地產行業的高暴利時代已經過去瞭，樓市的黃金時代，已漸行漸遠！
那些對炒房抱有幻想，認為會買瞭房就可以坐等升值的人，應該醒醒瞭！要知道，今天，國傢已經下瞭決心，勢必切除！從以往種種跡象看來，但凡國傢下定決心根除的，就一定能根除。
早在之前，樓市就已經出瞭大量的限購、限價、限售、限貸政策。一個比一個嚴厲，一個比一個狠。我們看到瞭無比堅定的決心！
一個以房產為投資中心的時代就要結束瞭，一個以奮鬥者為本的時代就要來瞭！我們看到瞭無數的炒房者在哭啼，無數的民眾在歡呼！
