本文系融 360 專欄作者 " 小小財技 " 原創作品，僅代表作者個人觀點，不代表融 360 官方立場，轉載請聯系作者授權。
一件深遠影響中國未來數十年的大事，正在發生！
具體是啥事，菜雞就不在這裡細說瞭，你們懂的。
菜雞今天隻講財迷們最關心的：這件大事，會如何影響我們的錢包？
我們財迷最需要知道的一點是，這件大事發生之後，這幾年中央新制定的一些宏觀經濟政策，未來至少 10 年內，將繼續有力地貫徹下去。股市樓市賺錢的邏輯，也就會徹底改變。
所以像之前菜雞給大傢解讀過的，高質量發展、房住不炒、保險姓保、嚴控金融風險等理念和政策，仍會長期持續下去。
對我們普通投資者來說，這也算是吃瞭個定心丸——至少不用因為政策變來變去捉摸不定瞭，投資機遇的確定性更高些。
下面，菜雞著重對樓市、股市的前景說說自己的看法，供財迷們參考：
1、樓市撈金的黃金歲月已經過去瞭，未來多看看穩定的價值機會
從過往的歷史看，中國房地產市場的每一次的不穩定，每一次的大漲，都是政策突變引起的。
貨幣總量的寬松，取消限貸，去庫存 …… 這些政策大轉向導致瞭前些年房價持續暴漲。
但是現在政策風向已經變瞭，如果你還用老思路來看未來樓市，可能會輸得很慘。
在 2016 年底，中央提出 " 房子是用來住的，不是用來炒的 " 定位，2017 年寫入瞭十九大報告。
中央的表態再明顯不過：不再容忍房價暴漲，要穩定房地產市場。
今天剛出爐的統計局數據也證明瞭樓市調控的成效：一線城市房價 31 個月以來首次出現同比負增長，信號意義明顯。
要相信領導人的決心和執行力。我們可能會看到樓市調控的長期化，比如某些城市限購、限價的持續周期越來越長，比如銀行對開發商和買房者收緊貸款。
這些長期化、趨於穩定的調控政策，再疊加繼續金融去杠桿的影響，房價上漲會被明顯壓制，房地產投資就越來越難賺大錢。
因此，從 2018 年開始，做房地產投資，要更加小心。因為未來全國房價普遍暴漲的機會基本絕跡。
未來房產的價值提升，還是要回歸到城市和房子自身的價值邏輯上來。
具體到城市，大傢還是要關註城市的基本面。
深圳、廣州、武漢、杭州、東莞等一二三線城市中的佼佼者，經濟實力強、人口持續凈流入，城市基本價值還會更好，即使調控持續再久，價格也還是有穩定、小幅上漲的基礎。
而那些人口凈流出的三四線城市，經濟實力弱，未來真正的住房、買房需求都會持續下降，除非是自住，否則不建議出於任何投資的目的在這些地方買房。
2、股市慢牛仍可期待，關註實業龍頭，看好幾個政策利好板塊
具體來說，關註符合中央未來調性的 " 高質量發展 " 企業，它們是未來的投資主線。
這兩年，一大批龍頭企業正在逐漸脫穎而出，在股價上也得到很好體現。強者恒強，菜雞深信這一點。習慣靠短期炒概念的企業，未來日子不好過瞭。
至於行業及主題板塊，除瞭上篇剛說到雄安新區，菜雞在之前十九大報告、中央經濟工作會議後提到的一些投資機會，大傢可以重點關註：高端制造、大消費、大金融、信息技術等板塊。
" 生態文明 "、" 美麗 " 等詞語，最近也被寫進憲法修改建議，並多次提及。
這是前所未有的高度，也體現瞭中央對整治日益惡化的環境的決心。環保之前已被中央確定為今年的三大攻堅戰之一，著墨最多。相信今後在環境保護生態建設、及各種清潔新能源方面的企業，將會是未來長期的政策支持重點。
環保相關板塊的投資機會，很多投資人是不太看好的，因為這塊的業績受政策影響很大。以前各地政府看重 GDP，環保不得不為高耗能的產出讓路，所以環保板塊波動很大，很多投資人都賺不到錢。
也因此環保板塊長期沒有得到市場重視，目前估值處於歷史低位。
還是那句話，菜雞相信中央今後對環保的決心和執行力——跟對樓市的看法一致，不能再簡單用老思路來看新情況瞭。
從財報數據看，環保公司業績逐年改善，預告 2017 年業績的 A 股環保板塊公司中，超過七成預喜，預計行業整體凈利潤同比增長 34%，未來估值提升還有很大的空間。
菜雞給大傢挑選瞭兩隻環保相關的基金，分別是跟蹤板塊指數的和主動型的。對這個板塊未來有信心的財迷，可以考慮一下：
當然，對大部分已經買瞭很多隻雞的財迷來說，菜雞並不建議大傢見一個投一個，還是要根據自己的資金、養雞情況和對板塊的信心來。
你我決定不瞭什麼國傢大事，至少可以決定收養哪幾隻漂亮的雞吧？
作者：小小財技 微信公眾號
