重要會議臨近，大消息不斷！
昨天（2 月 27 日），九三學社召開瞭兩會提案新聞發佈會。2018 年九三學社中央擬提交大會發言 13 件，擬提交提案 80 件。
先介紹一下 " 九三學社 " 這個組織。根據資料顯示：
九三學社是以科學技術界高、中級知識分子為主的具有政治聯盟特點的政黨，是接受中國共產黨領導、同中國共產黨通力合作的親密友黨，是進步性與廣泛性相統一、致力於中國特色社會主義事業的參政黨。
其主要宗旨是民主、科學。九三學社的人員組成以科學技術界高、中級知識分子為主。
透過上面的信息可以看到，九三學社的成員都是科學界的知識分子，在大型會議上有一定的話語權。他們的提案，對於政策的制定有一定的參考作用，因此值得我們來解讀。
在九三學社擬提交的提案中，最吸引眼球的一則是：應加快房地產稅立法並適時推進；必要時試點空置稅，減少空置和 " 捂盤 "；研究修訂和完善繼承法，適時適度試點開征遺產稅。
九三學社提出的這則議案中有三個重點：1、建議應該加快房地產稅立法的速度；2、建議試點空置稅；3、建議試點遺產稅。
有關房地產稅，本號也多次分析過，在此簡短說一下。我個人認為，房地產稅今年內不會推出的，未來幾年裡也很難推出。這一點我與任大炮的觀點相一致。
房地產稅是樓市所有稅中的一個補充，它的出現，證明各地方政府基本擺脫瞭土地財政收入，徹底進入瞭存量房時代。目前，房地產稅出臺的外部環境尚不具備。
我知道，許多人都在翹首盼望著房地產稅的落地，以打擊房價。但在這我必須要潑一盆冷水，即使房地產稅出臺，對中心城市的房價也隻是抑制，不會重創，不會出現大傢所期盼的暴跌。大傢最好不要對房地產稅期待太高，免得最後太過失落。
今天，我們主要來說說九三學社提案中的後兩條：空置稅和遺產稅。
所謂的空置稅，是指政府為瞭充分利用資源，而對空置的居民房屋進行收取一定量的稅收。
目前，我國尚未征收此稅，在國際上，英國、意大利、法國、荷蘭、丹麥和德國等地區都有征收。數據顯示，在法國的一些城市中，房屋閑置的第一年，業主必須繳納的罰金為房款的 10%，第二年為 12.5%，第三年為 15%，以此類推。
這力度著實讓人羨慕，如果在中國征收，對投機、投資客可謂是一記重拳，理論上會導致房價下行。
之所以是理論上，因為在實際操作過程中很難行得通。首先怎麼界定空置？許多坐擁三四套房子的人，可以一個禮拜住一套，來避免其空置，甚至可以將傢人分散來住，一人住一套，同樣可以規避空置。
此外，還有最簡便的一種方式，就是直接租出去。所以說，空置稅理論上能夠打擊房價，實際上是然並卵。
但聊勝於無，空置稅還是能起到威懾作用，至少能亮明政府對樓市調控的決心。此外，空置稅的出臺，能一定程度上減少空置資源的浪費，對於以往開發商捂盤的行為，也能夠有效抑制。開發商捂盤惜售也算一種空置。
所以，對於試點空置稅，本號覺得還是有必要出臺。考慮到城市化進程，農村和許多小城市空置率較高，需要因城施策，大多數三四線和以下城市都可以免征，主要正對一二線和部分三四線城市開征。
再來說說遺產稅。
遺產稅，中國在解放前有征收過（1940 年 7 月 1 日開征過），新中國成立後，限於當時的條件一直沒有征收。
所謂遺產稅，是一個國傢或地區對死者留下的遺產征稅，國外有時稱為 " 死亡稅 "。它最早起源於古埃及，近代荷蘭、德國、英國、法國、日本、美國等相繼開征瞭遺產稅。
征收遺產稅的初衷，是為瞭通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊，近代歐美日地區征收的目的是為瞭籌措戰爭軍費。
九三學社此次提出試點遺產稅，目的是想通過征收遺產稅打擊炒房客，但說實話，遺產稅弊端更多。薅到的羊毛，也返還不到羊身上。
即使征收瞭遺產稅，也同樣有方式規避遺產稅。比如之前就有人計算過，父母將名下的房子賣給子女會比讓子女直接繼承更省錢。直接賣給子女就是規避遺產稅的有效方式。換言之，通過征收遺產稅的方式，根本打擊不瞭炒房客。
開征遺產稅反倒還會讓一些富人將資產轉移到國外，讓本國資產外流，所以目前許多國傢為瞭留住和爭奪富人，都選擇停征遺產稅，如加拿大、澳大利亞、新西蘭、意大利。
美國也進行瞭稅改，稅改前：財產超過 549 萬美元的個人和 1100 萬美元的夫妻將被征收 40% 的遺產稅。在新的稅改方案下，財產分別在 1098 萬美元和 2200 萬美元以下的個人和夫妻不需繳納遺產稅。稅改後，預計 2024 年會完全廢止。
因此，本號覺得，遺產稅沒必要征收，畢竟別人都在相繼取消，我們又何必給自己下絆子。
