突然，又有地方宣佈上調房貸利率！嚇退一批 " 炒房者 "...
又一個地方上調房貸利率。據新華社 23 日報道，記者近日從河北省銀監局獲悉，河北省銀行業房貸利率目前普遍執行首套上浮 5%－10%，二套上浮 20%。
同時，今年以來，各地許多銀行宣佈上浮房貸利率。廣州四大國有銀行宣佈首套房的房貸利率上浮 10%，深圳有兩傢銀行上浮 20%。
這對炒房者來說，無疑是個壞消息！
河北省上調房貸利率：100 萬首房貸利息最多上浮 27 萬
河北省銀監局統計處副處長郭瑞表示，2017 年河北省房地產市場調控效果較為明顯。房地產貸款增速同比放緩。房地產委托貸款增速下降明顯，個人住房貸款與房產開發貸款增速回落。新增個人住房以 144 平方米以下、新建、首套房為主。從增量看，廊坊、石傢莊、保定仍為全省房地產貸款較為集中的區域。
據悉，2017 年四季度，河北省引導轄內銀行業金融機構落實差異化住房信貸政策，房地產貸款餘額增加，但增勢同比放緩。除外資銀行房地產貸款較三季度負增長外，各行房地產貸款均較上季有所增加，其中環比增速最快的為城市商業銀行。
據瞭解，河北省房貸利率方面，目前各行普遍執行首套上浮 5％-10％，二套上浮 20％。具體執行層面，各行根據信貸額度及客戶風險情況，行際間略有不同。
各地銀行陸續上調房貸利率 2018 年買房成本增加
今年來，各地許多銀行宣佈上浮房貸利率。廣州四大國有銀行宣佈首套房的房貸利率上浮 10%，深圳有兩傢銀行上浮 20%。
這對炒房者來說，無疑是個壞的消息。
有人計算過，按 100 萬元的貸款，30 年賬期，一年前的 85 折和現在的上浮 10%，利息多出瞭 27 萬，這可不是一個小數目。
在利率市場化環境下，銀行可以根據各自資金成本、信用風險等因素靈活進行貸款定價。記者采訪中發現，今年以來的一個明顯趨勢是，無論是大行還是中小銀行，貸款定價較去年有所提高。一傢上市城商行信貸相關人士向記者透露，該行今年對公投放貸款指導價較基準利率上浮 20% 以上，幅度高於去年。
不過，房貸利率上調，無疑對炒房者產生重要影響，加大樓市的觀望情緒。目前，一二線城市樓市交投處於淡季。去年 12 月份數據顯示，包括北京、深圳在內的多數城市房價已經低於一年前的價格水平。
有關專傢認為，樓市已經告別瞭快速上漲的階段。調控政策整體偏嚴厲，疊加個人房貸利率上浮為代表的信貸收緊，預計今年房價增幅將繼續保持在合理區間。
近日，住建部重申，南京、成都等地調控松綁系誤讀，我國堅持房地產調控目標毫不動搖。今年將嚴格落實各項調控政策措施，嚴厲打擊各類違法違規行為，堅決遏制投機炒房，進一步落實地方主體責任，確保房地產市場穩定。
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你打算買房嗎？
來源：央視財經、新華社、上海證券報、河北新聞網
本文編輯：呂亭潔
