導讀：孫宏斌專門談及樂視時說 " 在投資樂視之前，我這輩子已經沒什麼遺憾瞭。但在投資樂視之後，如果不把這個公司搞好，我這輩子就真的有遺憾瞭。" 說完這話，孫宏斌摘掉眼鏡，擦掉眼眶內的淚水。
拎著一個電腦包，戴著他標志性的深紅色的領帶，融創中國（01918.HK）董事會主席孫宏斌出現在瞭公司 2017 年中期業績發佈會的現場。
孫宏斌融創中國 2017 年中期業績發佈會現場
9 月 1 日，融創中國在香港舉行 2017 年中期業績發佈會，融創中國董事會主席孫宏斌、執行董事兼行政總裁汪孟德、副總裁兼董事會秘書高曦和首席財務官曹洪玲出席瞭發佈會。
在整場業績會過程中，孫宏斌用他慣有的風趣幽默讓原本枯燥的業績會不時發出陣陣笑聲。
財報數據顯示，截至 6 月 30 日，融創資產總額為 4238 億元，合同銷售金額為 1088.5 億元，較 2016 年同期增長約 94.2%；收入約 133.322 億元，同比增長 25.9%；毛利約 26.15 億元，同比增長 86％；稅後利潤 16.14 億元，同比增長 1469.7%。
談賈躍亭，孫宏斌一度哽咽：
" 一定要搞好樂視 "
現場多次有投資者及媒體問及關於樂視的問題，孫宏斌表示：" 樂視的事情我隻說一次。今天是融創的業績發佈會。"
從融創公佈的數據來看，在利潤方面，投資樂視部分虧損瞭約 15 億元。
孫宏斌專門談及樂視時說 " 在投資樂視之前，我這輩子已經沒什麼遺憾瞭。但在投資樂視之後，如果不把這個公司搞好，我這輩子就真的有遺憾瞭。" 說完這話，孫宏斌摘掉眼鏡，擦掉眼眶內的淚水。
孫宏斌：今年一月我就告訴賈躍亭什麼叫斷臂求生
在孫宏斌看來，雖然賈躍亭失敗瞭，但他人非常厚道，且能夠在一個產業中做最早的佈局。
" 我一月份的時候就跟老賈說什麼叫斷臂求生、破釜沉舟。"
孫宏斌稱賈躍亭不夠果斷：你看人傢老王
孫宏斌認為賈躍亭有的時候處理事情不堅決，缺壯士斷腕的精神。
" 我跟老賈說，我們這個行業是越來越貴，你們這個行業是越來越不值錢，易道用車，沒有用戶和資金瞭，那就不值錢瞭。我們投的 100 億中有 30 億是銀行抵押，20 億是稅，還還掉瞭一些零碎的帳，一共能用的是 30 億。我們看帳的時候，樂視手機虧損 92 億，30 億對這個是杯水車薪。很遺憾的就是處理不堅決。你看老王（王健林）。" 在孫宏斌提到王健林的時候，全場發出笑聲及掌聲，" 這就是一個成功的企業傢。"
孫宏斌：輿論對賈躍亭的批評有些過分，失敗很正常
孫宏斌說，老賈是很厚道的人，有題材精神，有前瞻性，四年前就已經開始做智能汽車。他覺得輿論對賈躍亭批評的有些過分，他說人要心懷善意。
" 老賈是一個很厚道的人，但是老賈確實做失敗瞭，這一點得承認。" 孫宏斌說：" 他賣股票賣瞭 100 億，買套房子也是應該的。人有成功有失敗，鼓勵創新，容忍失敗。"
在談到賈躍亭和樂視時，孫宏斌幾次提到人要心懷善意。
" 他把錢拿走是天經地義的事情，這是我們同意他拿走的。當然，老賈承諾沒有做到，這是信用受到瞭損害。就因為老賈不堅決，就應該堅決該賣的賣，該合作的合作。老賈手上拿瞭一把好牌打的這麼爛，這就是因為沒吃過虧，吃瞭虧下次就知道瞭。"
" 去年 12 月如果我不投老賈，那樂視就死瞭，我就得幫他，我得一直幫他。我一直說人要心懷善意，為什麼我們在並購市場上這麼牛，我們不想著害人。我是一個比較率性的人，要心懷善意，我一定要把樂視做成一個好的公司。"
新樂視的商業模式
在談到新樂視的商業模式時，孫宏斌表示： " 我們這種商業模式就沒有做錯什麼事，我們把這個商業模式新樂視包括上市公司、樂視致新、樂視影業和樂視雲，我相信這個新體系將來一定是有價值的。樂視電視，東西確實是個好東西，老賈讓我們有一個騰飛的基礎來繼續做。新的樂視商業模式完全不同，視頻平臺這塊競爭不過 BAT，因為他們的流量多，那我們往後退一步，做互聯網電視，這一塊 BAT 誰都沒有，不做平臺去做內容，BAT 都要來搶的。商業模式稍微一改就是賺錢的。"
談融創中國
孫宏斌：與萬達合作文旅項目股權比例將發生變化
孫宏斌稱，萬達在現有的 13 個文旅城項目之外，還將建設 7 個左右的萬達文旅城，融創與萬達有望在這些文旅項目繼續合作，最新一個合作項目將是甘肅萬達項目，合作比例可能不再是融創持有 91% 的權益。
孫宏斌：堅定看多中國，在境外一點投資都沒有
融創堅定地看多中國，在境外一點投資都沒有，也看多中國的消費升級。" 我們堅定支持宏觀調控，我們堅信行業發展會有好的結果，因為調控會讓行業發展更健康，所以中國的地是安全的，房地產是安全的。"
孫宏斌：不追求規模，但融創不想進前三也很難
孫宏斌直言融創做高端產品，不能與做低端產品的公司做對比，所以規模並不重要，融創會繼續抓好利潤水平，但目前來看融創不想進行業前三也很難。
孫宏斌：融創將成文旅產業最大持有者
據透露，融創轉型就轉消費升級領域，會持有萬達城裡的酒店、文化城等等，未來變成文旅遊產業最大的持有者。
孫宏斌：融創土地儲備充足，將暫緩拿地
孫宏斌在業績發佈會上表示，考慮到公司擁有較高儲備，將暫停拿地，等到再重啟拿地後，對土地的標準會大幅提升。
融創孫宏斌：下半年每個月銷售 400 億
孫宏斌在今天的 2017 年中報業績會上表示，下半年每個月的銷售有望超過 400 億。得益於今年的銷售勢頭，融創在業績會上宣佈，將全年目標從 2100 億上調至 3000 億。
融創總裁汪孟德：公司凈負債率將下降至 70% 水平
融創 CEO 汪孟德在 9 月 1 日的業績發佈會上指出，在公司規模達到行業第一梯隊的背景下，融創也對負債結構提出新的目標，希望凈負債率 2018 年降到 90% 以內，2019 年降到 70% 以內。
孫宏斌要和王健林再做 20 個項目
由於融創此前和樂視以及萬達的兩筆百億交易，也使得孫宏斌在任何場合都離不開大傢關於這兩傢公司的提問。
" 一直看好消費升級的行業，大文化、大健康、大娛樂的項目。如果我們後面投資教育和醫院的項目，大傢也不要吃驚，下一步要和王健林合作大健康城的項目。王健林要在一個小區裡面建 7 個醫院，相信我們將來會是文化旅遊產業物業最大的持有者，持有幾千億的資產。" 孫宏斌透露，未來會和萬達城還有新的合作，" 我和老王說至少再做 20 個吧，融創會文化旅遊文化健康教育，跟房地產有關系的，10 年之後希望其他業務占到房地產業務的一半，轉型到消費升級。" 孫宏斌說道。
" 因為地拿的便宜，
所以才能響應國傢號召 "
在現場提問環節，在回答融創為何在目前調控政策下還能保持銷售金額的大幅增長。
孫宏斌扶瞭扶話筒，笑著說： " 調控我們也有利潤，調控才有需求，我們大部分房子都是一房難求。現在很多城市很多找人找不對的話，找多少人都買不到。我們的佈局是很牛的，如果你佈局的地方都不調控，還讓你去庫存，那就不對瞭。怎麼限價都不虧錢，因為我們地拿的便宜所以我們可以響應國傢的號召，房子賣的實惠。如果那傢公司的房子都在不限購的城市裡，那你要小心點。"
汪孟德表示，3000 億的目標是已經考慮到影響因素，這個指標一定隻會多不會少。
截至 2017 年 8 月底，公司實現合約銷售金額 1646.8 億元（其中，合同銷售金額為 1614.3 億元，預訂銷售金額為 32.5 億元），同比增長 111%，合約銷售面積約 911.6 萬平方米，合約銷售均價約人民幣 18060 元 / 平方米。
有股東表示，感謝融創讓他獲得瞭不少利潤，孫宏斌說： " 你成本隻有 4 塊錢啊，厲害厲害。" 在股價的問題上，孫宏斌說： " 我本來今年股價的預期是 10 塊，現在已經超出預期瞭，如果股價漲太快的話，你是沒有機會建倉的。"
在土地儲備上，數據顯示，截至 8 月 25 日，不計入收購的萬達 13 個文旅城項目，融創的土地儲備共計 1.01 億平方米。
融創此前曾多次表示公司要暫緩拿地，" 暫緩拿地就是不拿地的意思，我們還有一些舊改的項目，陸續會落實，加起來大概有 2 億平方米。如果開始新的拿地的時候，拿地的標準會大幅度提升，不是特別好的不要。" 孫宏斌接著說：" 那我不能暫緩一輩子，如果今年明年不拿地的話，我的負債率就變成零瞭，怎麼也得有點負債率，要不然銀行那邊過不去啊。" 說完這句話，不僅全場發出笑聲，連孫宏斌自己也笑瞭起來。
在投資者問道融創目前的風險是什麼時，孫宏斌脫口而出回答道：" 融創的風險是我現在失業瞭，我原來一直拿地，現在不知道幹嘛。"
（本文不代表 21 世紀經濟報道觀點，投資有風險，入市風險自擔）
