華夏時報（公眾號：chinatimes）記者王海春 上海報道
9 月 1 日，融創中國（01918.HK）中國董事長孫宏斌用自己的方式上瞭一課。孫宏斌因此在朋友圈火瞭一把：孫宏斌落淚瞭。有意思的是，孫宏斌不是為自己落淚，而是為樂視前董事長賈躍亭。
關於孫宏斌落淚，在媒體上出現瞭若幹不同的版本。
" 資投資樂視之後，如果不把這個公司搞好，我這輩子真的有遺憾瞭。" 說完此話，孫宏斌摘掉眼鏡，做出擦拭淚水的動作。
另一種在媒體上被報道的情景是，談及樂視，孫宏斌在業績會上表示，如果去年年底不投老賈，樂視可能就死瞭。" 我是一個比較率性的人，要心懷善意，我一定要把樂視做成一個好的公司。" 言及此，孫宏斌瞬間哽咽。停頓數秒，平復心情後，孫宏斌又開起玩笑，公司現在也不再買地瞭。
一年的時間，換瞭人間。從樂視的角度看，孫宏斌不隻是融創中國的董事長，還是樂視的新掌舵人。
7 月 6 日晚上，樂視網發佈公告，賈躍亭辭去樂視網董事長退出董事會。賈躍亭退出樂視後兩周、融創公佈半年業績的前一個半月，7 月 21 日以電話會議形式召開的樂視網董事會上，孫宏斌接替賈躍亭，當選為樂視網董事長。
在業界看來，孫宏斌情緒的輕松轉換，與融創業績的支持有莫大關系。樂視被債主四處追債，孫宏斌擦淚的時候，融創中國的銷售額，出現瞭猛增。
一直對外聲稱不重視銷售規模的融創，今年上半年的銷售額，第一次進入千億。融創 9 月 1 日公佈的半年報顯示，今年前六個月融創合同銷售金額 1088.5 億元，較去年同期增長 94.2%。收入 133.3 億元，較去年同期增長 25.9%。
孫宏斌登頂地產、投資界風雲人物，也與融創 7 月 10 日斥資接手萬達 13 個文旅項目不無關系。
如果認為入主樂視、並購萬達文旅、收購金科股權、參股鏈傢，倒騰完這一系列花錢的事兒後融創缺錢，那可能有點誤解。融創半年報顯示，於今年六月底，公司現金餘額為 924 億元。
隨著一系列兇猛凌厲的擴張勢頭，融創的資產總額從去年年底時的 2931 億元，增至六月底的 4238 億元。
不過在資產總額迅猛增長的時候，融創的財務，也在經受不小的考驗。
融創半年報顯示，公司的負債總額，從去年年底時的 2577 億元，增至六月底的 3896 億元。按融創半年報所公佈的 4238 億總資產與 3896 億總負債的公告信息，融創上半年資產負債率約 91.9%，已超過內地房企負債率 70% 的一般警戒線。
關於負債率，在 9 月 1 日的發佈會上融創 CEO 汪孟德表示，融創對公司負債結構提出新的目標：希望明年凈負債率年降到 90% 以內，2019 年降到 70% 以內。
在融創對外擴張並購中，鮮有人提及其負債。2017 半年報中，融創對公司負債情況進行瞭披露。
至今年上半年 3896 億的負債中，融創流動負債的總額為 2681.7 億元，較 2016 年年底時 1685.9 億元，多瞭約 995.8 億元。
據融創 2017 年半年報，流動負債中，增長速度最快的，來自借貸、應付關聯公司款項及預付款項。在流動負債借貸一欄，融創去年年底時借貸額為 326.4 億元，目前升至 695 億元，增長約 369 億元。應付關聯公司款項，則從 516 億元增至 899 億元，負債增加約 383 億元。
另一方面，融創的財務成本從年初時的 15.7 億，增至目前的 21.4 億元。" 主要由融資規模增大導致的總利息成本增長。" 融創在半年報中如是說。
讓孫宏斌底氣十足做並購的，是其龐大的土儲和可售項目。
融創披露，通過並購等方式，今年上半年融創用半年的時間新增瞭 3023 萬平方米。目前融創的土地儲備規模，已經達到 9951 萬平方米，其中權益土儲面積 6842 萬平方米。
據融創公告信息，至六月底融創在 62 個城市開發著 294 個物業，總建築面積 124 萬平方米。
上半年銷售額過千億，下半年融創還有多少後勁。融創在公告中披露，下半年將有超過 90 個項目推盤，貨值將超過 1600 億元。
" 加上上半年未出售的資源及老盤新推項目，下半年本公司預計將有超過 260 個項目在售。今年下半年總可售資源，將超過 3800 億元。合理的土地成本，使本公司有更多空間響應國傢行業調控政策，堅決銷售，加速周轉取得更好的銷售業績。" 融創在公告中說。
責任編輯：黃興利 主編：寒豐
