北京青年路附近某小區 中新經緯劉雪玉 攝
中新經緯客戶端 10 月 30 日電 ( 劉雪玉 ) 作為全國房地產調控最為嚴格的城市，今年以來，北京二手房跌幅已連續 5 個月全國第一。根據機構最新統計數據顯示，10 月份，北京二手房交易均價仍繼續下跌。
10 月 30 日，中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 走訪瞭北京朝青板塊的幾傢中介機構。有中介直言，受北京二手房市場降溫影響，已有部分業主主動降價求售，還有一些業主延長付款周期，吸引業主看房。
北京二手房成交量大幅下調
傢住在青年路附近的李先生告訴中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) ，為方便照顧父母，他們一傢打算將原本的婚房出售，在父母傢旁邊買個小兩居。" 我們 9 月份就找中介將房源信息掛在瞭網上，兩個月過去瞭，一共就來瞭兩撥看房客。"
李先生說，他咨詢瞭附近的中介機構，同小區同戶型的房源，有一戶業主降價 30 萬元，但 3 個月過去瞭，他的房子也少有人看。與李先生情況相同的業主不在少數。來自中原地產研究中心的統計數據顯示，從 3 月份開始，北京樓市成交量全面萎縮。特別是今年 5 月份以來，北京二手房成交量大幅度下調。
中原地產首席分析師張大偉向中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 分析，北京經過連續 6 個多月的樓市調控，房地產市場已經進入瞭平穩期。" 北京二手房價格的調整非常明顯。"
這半年來，北京二手房的價格累計跌幅 15%，部分區域累計跌幅達 20%。
有小區業主降價 延長付款周期
10 月 30 日上午，中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 走訪瞭位於青年路附近的 4 傢中介公司。我傢我傢的一名中介人員稱，當前，受北京二手房市場降溫的影響，附近的幾個小區成交量都不算多，購房人群主要以剛需傢庭的為主。
" 與以往不同，目前的市場比較平穩，市場的房源量比較充足，買房的客戶都不是很著急。" 該中介人員說，市場的房源量充足，看房的人不算少，但真正能夠成交的房源，都是同戶型價格較低的。" 大傢已經沒有瞭搶房的心理，標價高的房源，很少有客戶去看房瞭。"
另一傢大型中介公司的中介人員告訴中新經緯客戶端 ( 微信：jwview ) ，部分業主為快速賣房，掛出房源的價格普遍低於市場價 20 萬到 50 萬元不等，還有一些不算著急的業主，為吸引客戶來看房源，延長付款周期 3 個月到半年左右。
北京二手房房價連續 6 個月下跌
來自偉業我愛我傢集團市場研究院統計也顯示，10 月，北京二手房房價繼續下跌。 10 月份，北京二手住宅成交均價環比 9 月下降 1.5%。這也意味著，今年 5 月份以來，北京二手房價格連續下行，從未上漲。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，當前，北京二手房市場的基本供求關系仍是供大於求，購房者占據瞭更主導的地位，因此有購房的議價空間，二手住宅交易價格仍在下跌。此外，胡景暉說，北京二手房價的下降幅度還是比較小的，隻是持續的時間比較長。
張大偉稱，當前，北京二手房價格下調的房源主要集中在改善性人群，這些人群需要賣房後繼續買房，因此低價處理房子。" 從目前市場的情況來說，預計今年下半年北京樓市將繼續處於低溫中。" ( 中新經緯 APP )
關註中新經緯微信公眾號 ( 微信搜索 " 中新經緯 " 或 "jwview" ) ，看更多精彩財經資訊。
中新經緯版權所有，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載、摘編或以其它方式使用。
作者：孫丹陽
