" 城裡套路深，我要回農村。"
城市房價貴，不少城裡人夢想去農村買一塊地，蓋別墅、修大院、過 " 春暖花開 " 的日子。
的確，目前，我國正在探索宅基地所有權、資格權、使用權 " 三權分置 "，適度放活宅基地使用權。" 我要去農村 " 的夢想似乎並不遙遠。
但從今天開始，你的這種想法必須打住瞭！
為城裡人去農村買房劃紅線
2 月 4 日下午，新華社受權發佈中央一號文件。中央一號文件提出適度放活宅基地和農民房屋使用權。但同時，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。
事實上，同樣的話，國土資源部今年 1 月就曾提出。據央廣網報道，在 1 月 15 日的國土資源工作會議上，國土資源部部長薑大明強調，嚴守改革底線。
城裡人到農村買宅基地這個口子不能開，按規劃嚴格實行土地用途管制這個原則不能突破，要嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館等。
每經小編（微信號：nbdnews）註意到，2017 年 11 月 2 日，國土資源部通報多起國土資源違法案件查處結果，其中，
2015 年 12 月，湖南省長沙市寧鄉縣人民政府違法批準湖南花明國際文化旅遊開發有限公司使用花明樓鎮炭子沖村 227.643 畝土地（耕地 108.6 畝），建設花明國際幸福城和安湖改擴建等項目。長沙市國土資源局依法進行瞭查處，責令退還非法占用的土地，寧鄉縣人民政府作出深刻檢討，案件移送監察機關追究相關人員的責任。
不能下鄉買地蓋房，那麼宅基地使用權放開，能做什麼呢？
▲圖片來源：視覺中國
據新華社今天報道，中央農辦主任韓俊說，適度放活宅基地和農民房屋使用權，不是讓城裡人到農村買房置地，而是要使農民的閑置住房成為發展鄉村旅遊、養老等產業的載體。
正如國土資源工作會議指出，農村土地制度改革，要堅持以維護農民土地權益為目的，保障農民公平分享土地增值收益，激活農村沉睡的土地資產，增加農民財產性收入。
這樣亂建都要被罰
每經小編（微信號：nbdnews）發現，除瞭嚴格禁止利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館，農村宅基地不能亂用。農村宅基地到底怎麼用？從國土資源部通報中，可見一斑。
去年 11 月 2 日和今年 1 月 30 日，國土資源部共通報 17 起國土資源違法案件查處結果：
2016 年 10 月，貴州新蒲經濟開發投資有限責任公司違法占用新蒲新區蝦子鎮寶合村 407.85 畝土地（耕地 266.85 畝）建設中國辣椒城綜合物流園項目。遵義市國土資源局新蒲新區分局依法進行瞭查處，沒收地上建築物和其他設施，並處罰款 217.52 萬元。新蒲新區管理委員會副主任勾某、遵義市國土資源局新蒲新區分局局長金某、新蒲新區蝦子鎮副鎮長吳某被行政警告，貴州新蒲經濟開發投資有限責任公司副總經理張某、工程部經理徐某被停職檢查。
2016 年 7 月，邯鄲市谷子門業有限公司違法占用臨漳縣香菜營鄉董莊村 168.46 畝土地（耕地 166.44 畝）建設廠房。臨漳縣國土資源局依法進行瞭查處，沒收地上建築物和其他設施，並處罰款 273.974 萬元。案件涉嫌非法占用農用地罪，依法移送公安機關追究刑事責任。
2015 年 11 月，冕寧縣鈦山機動車駕駛培訓有限公司違法占用冕寧縣瀘沽鎮西南社區 169.25 畝土地（耕地 121.1 畝）建設機動車駕駛訓練場地。冕寧縣國土資源局依法進行瞭查處，沒收地上建築物和其他設施，並處罰款 225.6711 萬元。
2015 年，河北佳鑫農業科技有限公司違法占用安國市仁橋鎮流托村和南章令村 90.3 畝耕地建設水上樂園。安國市國土資源局依法進行瞭查處，責令退還非法占用的土地，沒收地上建築物和其它設施，並處罰款 120.4 萬元。案件涉嫌非法占用農地罪，依法移送公安機關追究刑事責任。
為進城農民保留房和地開綠燈
今天新華社授權發佈的，是改革開放以來第 20 個、新世紀以來第 15 個指導 " 三農 " 工作的中央一號文件。文件題為《中共中央國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》，對實施鄉村振興戰略進行瞭全面部署。
除瞭提出適度放活宅基地和農民房屋使用權，並嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館之外，今年的中央一號文件還指出：
維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。文件也提出，引導進城落戶農民依法自願有償轉讓上述權益。記者提示：" 依法 "、" 自願 "、" 有償 " 是關鍵，對違背文件精神的無理要求，農民可以說 " 不 "。
把 2018 年作為脫貧攻堅作風建設年，集中力量解決突出作風問題。科學確定脫貧摘帽時間，對弄虛作假、搞數字脫貧的嚴肅查處。除黨中央、國務院統一部署外，各部門一律不準再組織其他檢查考評。
依法加大對農村非法宗教活動和境外滲透活動打擊力度，依法制止利用宗教幹預農村公共事務，繼續整治農村亂建廟宇、濫塑宗教造像。
推行村級小微權力清單制度，加大基層小微權力腐敗懲處力度。嚴厲整治惠農補貼、集體資產管理、土地征收等領域侵害農民利益的不正之風和腐敗問題。
按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，對統籌推進農村經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設和黨的建設作出全面部署。
每經編輯 王嘉琦
每日經濟新聞綜合新華社
新華視點、央廣網、國土資源部官網等
