10 月 25 日，中國恒大（03333.HK）的股價再度創出歷史新高，盤中一度沖至 32.5 港元，市值突破 4000 億元，不過尾盤有所回落，最終微跌 0.48%，收報 31.4 港元。中國恒大成為今年港股的 " 大黑馬 "，一路過關斬將，截至目前，年內漲幅已經達到 550%。股價的大漲使得恒大掌門人——許傢印的身傢狂飆。按照最新的收盤價計算，許傢印的身傢突破 3100 億港元，成為國內首富。除瞭 " 推高 " 許傢印的身傢外，中國恒大目前的股價也讓華人置業賺得盆滿缽滿，根據華人置業最新的公告推算，中國恒大為華人置業（00127.HK）貢獻瞭 142.8 億港元的浮盈。
許傢印財富暴漲背後
今年中國恒大的股價表現驚人，從 5 港元起步，一路漲至目前的 31.4 港元，漲幅達到 5.5 倍。股價的暴漲讓恒大掌門人——許傢印的身傢排名一路向前。
目前，許傢印持有恒大的股份數為 101.6 億股，按照 31.4 港元的價格計算，其身傢為 3190.24 億港元，穩坐首富寶座，這其實是許傢印第二次問鼎首富寶座。
2009 年 11 月 5 日，恒大在香港聯交所正式上市。當天收盤，恒大市值達到 705 億港元，許傢印也憑借 68% 的持股將 479.49 億港元（約合人民幣 422 億人民幣）收入囊中，首次成為中國首富。
中國恒大股價的暴漲和業績不無關系。
今年 8 月 28 日，中國恒大發佈 2017 年度半年業績。報告期內，恒大營業額 1879.8 億元，同比增長 114.8%；凈利潤 231.3 億元，同比增長 224%。截至 6 月 30 日公司總資產達 14930 億元。這一數字打破瞭兩個記錄，不但是恒大上市以來的最好半年業績，也創下國內上市房企半年凈利潤最高紀錄。
考慮到下半年才是房企結算旺季，預計該公司全年的凈利潤有望達 500 億，相應的分紅回報也將水漲船高。
10 月 3 日，恒大公告公司 9 月份合約銷售額，數據顯示，恒大 9 月份合約銷售金額為 443.5 億元，合約銷售面積為 440.3 萬平方米，合約銷售均價為 10073 元 / 平方米。
不過即使股價如此暴漲，恒大認為股價還遠遠沒有到頂。恒大集團副主席、總裁夏海鈞曾在恒大 2017 年中期業績會上表示，" 我看恒大的股票遠遠沒有達到合適的狀態，現在大的房地產企業平均 PE 大概是在 8 到 10 倍左右，恒大現在的 PE 大概在 5 倍左右，我認為這個價格遠遠沒到合適的水平，未來還會有增長的空間。"
劉鑾雄夫婦已經浮盈 142.8 億港元
中國恒大股價的暴漲，不僅把許傢印送上首富寶座，也讓華人置業收獲頗豐。華人置業 10 月 19 日發佈的公告顯示，華人置業董事會宣佈由 2017 年 4 月至當天正午 12 時，公司已（通過其全資擁有附屬公司）在公開市場以總價約 120 億港元購買由中國恒大發行每股 0.01 美元之約 8.195 億股股份，相當於中國恒大於 2017 年 9 月 30 日已發行股本總數約 6.23%。
此外，該公司獲公司執行董事及公司主要股東陳凱韻通知，截至公告公佈日期正午 12 時，陳凱韻個人持有 1 億股中國恒大股份，相當於中國恒大於 2017 年 9 月 30 日已發行股本總數約 0.76%。該等股份在公開市場以總代價約 26 億港元（包括交易成本）購入。
連同該集團於截至公告公佈日期正午 12 時在中國恒大的持股量計算，陳凱韻被視為持有合共 9.195 億股中國恒大股份權益，相當於中國恒大於 2017 年 9 月 30 日已發行股本總數約 7%。
對於此次增持恒大股票的原因，華人置業表示，此次增持恒大是基於商業考慮，看好其擁有持續增長的優厚條件，但並不會盲目追捧，會因應整體市場環境、成本利潤、集團財務狀況而定。集團會待恒大股價達至滿意及吸引水平，考慮變現部分恒大股份，屆時不排除就有關變現收益或是出售所得部分款項派發股息予股東。
根據華人置業此前多次公告，截至目前，劉鑾雄夫婦共斥資 146 億港元購買恒大的股票，持股比例為 7%。以此計算，華人置業持有恒大股票的成本約為 15.87 港元 / 股。按照中國恒大最新收盤價，華人置業目前僅在恒大一隻股票上就浮盈 142.8 億元。
（編輯：李伊琳，郵箱：[email protected]）
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