有朋友有幾套房子，其中一套小戶型估計能賣 500 萬，目前出租出去，每年的租金才 7 萬元。
相比較而言，如果把房子賣瞭，500 元存銀行，大額存款一年至少也是 20 萬的利息，如果拿去理財，一年的收益最低都要在 30 萬以上。
於是，朋友比較糾結，現在要不要不把房子賣瞭呢，換個收益更高點的方式呢？
有人說，別賣，15 年時候我就是像你那麼想的，以為賣瞭理財收益更高，後來很快暴漲，就又買回來瞭。所以，別折騰瞭，暴漲是遲早的事兒。
也有人說，賣吧，500 萬理財，年華收益 10% 都是低的，租金跟理財的收益差距不是一點半點，況且，現在的房價也已經漲到頭瞭。
不過，在內參君看來，賣不賣房子，考慮兩個因素就夠瞭。
第一，看房子的數量。
有多套房子，完全可以考慮賣掉一、兩套房，可以好好的提高生活質量，如果隻有一兩套的話，不建議賣，至少目前來看房子在中國還是保值的。
第二，看房子的位置。
如果是在一二線重點城市，則基本不用考慮賣房，因為這些城市的房價，不暴漲就不錯瞭，短時間內基本不存在下跌的可能。
如果是二三線城市，那果斷可以賣房瞭，因為無論短期、中期、還是長期來看，二三線城市的房價別說大漲，能維持穩定不下跌，就已經不錯瞭。
不過，必須註意的是，理財收益確實比租金高很多，但高收益肯定意味著高風險。
如果選擇賣房之後拿錢去理財，那選擇理財產品的時候一定要慎之又慎，千萬不要隻盯著高收益，否者很容易收益沒到手，本金反而全賠進去，最終雞飛蛋打一場空。
