茅房困境:買房不如買茅臺?

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2017 年 9 月 25 日,貴州茅臺成為中國 A 股第一支穩定突破 500 元大關的股票,僅僅 32 天後,"600519" 就再次突破 600 元大關,以 649 元的價格收盤,漲幅 28%。更別提,這支屢屢陷入口水戰的股票,就在今年初才剛剛 300 元出頭,10 個月市值幾乎翻瞭一倍。

坊間有曰:一根陽線血壓上漲、兩根陽線改變信仰、三根陽線集體進場——這個用高粱和水勾兌酒精飲料,毛利率 90% 以上的企業,自然也成瞭投資饑渴癥候群的新目標。

有人說,TMT 的真諦,其實就是 "Tencent & Mao Tai"(騰訊和茅臺);還有人說,我們已經進入瞭 " 茅房時代 ",要麼趕緊把貨幣換成磚頭,要麼抓緊把貨幣換成茅臺。

尤其在眼下一線城市房產交易遭凍結,大中城市被要求增加土地供應和保障房建設的節骨眼上,茅臺似乎更成瞭不容錯失的投資良機。可是,我們聽說過 " 京滬永遠漲 ",但茅臺能永遠漲嗎?

茅臺不是白酒

和其它 " 國粹 " 不同,白酒(中式燒酒、高粱酒)常常被外界誤解為中華傳統。這種直到清末都主要由底層勞力消費的酒精飲料,從來沒在中國飲酒史上占據過主要位置,歷史上真正的國酒是黃酒。《清詩鐸》中有雲 " 黃酒價貴買論升,白酒價賤買論鬥 ",無論大江南北,上流社會的飲酒時尚是喝本地生產的黃酒,隻有窮人才喝燒酒。

然而伴隨著清朝治理黃河,大量高粱被種植出來無處消解。人們不愛吃,卻發現拿高粱蒸餾酒口感比其它糧食好,且價格便宜," 於是民間不得不以歲收所入,燒造為酒,變易銀錢。" 在其後的歲月中,戰火中斷瞭黃酒的運輸線和生產力,而燒酒卻體現出瞭生產、運輸、貯藏等全方位的優勢,而且這種高度酒一杯就醉,比喝黃酒便宜多瞭。

隨後,由於民國政府遷都重慶,愛喝花雕的名流貴族也不得不屈尊品嘗 " 大曲、茅臺 ",並將其推廣至京滬粵。而紅軍路過茅臺鎮時,更是解放瞭土豪傢裡的壇壇罐罐,裝滿軍用水壺,甚至直接倒進臉盆泡腳。因此建國後,茅臺便自然被定義成 " 國酒 "。直到今天,當吳戰狼在銀幕上舉著茅臺對瓶吹,憑酒量放倒黑人兄弟時,那種 " 烈性奢侈、吾國門面 " 的復雜品牌意識,依然濃重而有效。

不難看出,白酒不是什麼名貴酒,更不是什麼 " 中華傳統 "。隻因特殊歷史環境與經濟條件所限,因而流行起來。不過這倒好理解瞭,一瓶成本不到 50 元的飛天茅臺,能夠賣到 1299 一瓶,不僅不打廣告,還限價限購,那麼價格中一定包含瞭很多 " 口感、氣味、工藝、品質 " 以外的因素。

我的朋友鄭褚曾經和五嶽散人打過一個賭,以普通人的感官,是根本無法分辨 " 陽澄湖大閘蟹 " 和其它螃蟹的。雙方以視頻直播的方式進行試吃測試,結果五嶽散人在十組不同螃蟹中,隻有兩次正確指出哪一隻螃蟹來自陽澄湖。

幾乎可以同樣推斷,拿茅臺和其它同檔次的醬香型白酒進行雙盲測試,普通人也基本很難分辨出區別—— 1984 年全國第四屆評酒會上,就有些評委無法分辨郎酒和茅臺的區別,業內專傢尚且如此,普通人就更別提瞭。

如果某產品並非天生名貴,又沒什麼無法復制的後天技藝,也不處在一個禁止競爭的行業,竟然還能賣出遠超行業平均水平的溢價 …… 隻能認為,茅臺有著遠超那瓶酒精飲料的產品價值。酒不過是這種價值的載體,什麼護肝、不上頭、香甜,都是因人而異難以衡量的。或者幹脆說,茅臺壓根就不是白酒。

" 現在誰還喝白酒啊?"

茅臺的真正價值是什麼呢?

為什麼在上文的段子裡,TMT 是騰訊和茅臺?因為茅臺的確是社交產品,而且在線下社交場景中,是高消費群體的一類社交剛需。

早在十年前,就有人質疑過," 現在的年輕人都不喝白酒瞭 "。實際上,這樣的論調在哪個國傢都有,可以說任何時期的年輕人對烈酒的消費量都不算高。然而隨著年輕人的年齡增長,這樣的情況會迅速變化——

根據李鎰沖等人所著《中國 2012 年 18~59 歲就業流動人口飲酒現狀分析》可見,隨著年齡增長,男性無論是飲酒率、飲酒量(絕對酒精含量)、還是超量飲酒(應酬場合)都呈明顯上升趨勢。

而無論是換天津、河北乃至日本的數據來看,都會得出類似的結論。

五糧液集團公司黨委書記、董事長李曙光告訴記者:中國人在 25 歲之前以飲低度酒為主,25 到 30 歲時飲用的白酒度數逐步增加,35 歲以後隨著年齡、閱歷以及對中國文化理解的加深,其飲用的白酒度數會增加,55 歲以後又呈遞減趨勢。

其實李董事長說得太含蓄瞭,所謂 " 對中國文化理解的加深 ",實際上就是指這些高度數興奮劑是酒桌上最好的社交工具。之所以是白酒而不是黃啤紅成為商務政務主要用酒,就是因為白酒可以使人迅速進入興奮狀態。在商務政務活動中,人們時間寶貴,尋求迅速消除陌生感,進入易溝通狀態。即便不是為瞭談合同,勸對方喝下 53 度或更高度數的白酒,也彰顯勸酒者的社會地位,驗證對方的服從性——很多中國傢庭在節假日都會上演這樣的戲碼。

越貴越想買

根據茅臺官方給出的數據,自 2012 年政府打擊三公消費之後,公務消費占茅臺總消費的比例就已經從 30% 跌至瞭 1%。然而茅臺的銷量卻從未下跌,那 29% 乃至更多的市場缺口,由誰堵上瞭呢?

雪球創始人、福建人方三文曾經問過一位做茶葉生意的親戚,在中國做茶葉生意最大的難點是什麼。親戚說:" 你請人喝一瓶或送人一瓶茅臺,對方知道值 1000 塊;而你請人喝或送人一盒 1000 塊錢的茶葉時,對方總是將信將疑。"

白酒天然不是禮品,但茅臺是。網友 " 紅色番茄醬 " 抓取瞭三個季度的京東茅臺銷售數據(在京東上買茅臺基本完全過濾掉瞭政府公務行為)。這其中,送人和自喝的比例大概是 1.5:1,而購買者中,絕大多數都是位於京東會員體系最頂端的 Plus 會員和鉆石會員。

要知道,自從 2012 年 9 月 1 日開始,飛天茅臺的出廠價一直都是 819 元,五年未動。可這五年間,全國居民人均可支配收入的增長速度,全在 8% 以上。茅臺通過限產限價限購等一系列手段," 把茅臺酒的主要消費群體定位在全國 1.09 億中產階級 "。

網友 " 劉備教授 " 統計瞭茅臺價格與平均工資的對照表——

1980 年,飛天茅臺實際價格 20 元,全國平均工資每月 47 元,每月工資可買 2.5 瓶茅臺。

1990 年,飛天茅臺零售價 200 元,全國平均工資每月 200 元,每月工資可買 1 瓶茅臺。

2000 年,飛天茅臺零售價 220 元,全國平均工資每月 800 元,每月工資可買 4 瓶茅臺。

2010 年,飛天茅臺零售價 1000 元,全國平均工資每月 3000 元,每月工資可買 3 瓶茅臺。

2017 年,飛天茅臺零售價 1300 元,全國平均工資每月 6000 元,每月工資可買近 5 瓶茅臺。

2017 年已經是茅臺上市以來,最能喝得起且買得到茅臺的年代瞭。而茅臺由於同時具備消費品、收藏品、投資品的屬性,價值自然也水漲船高。在滿足這一切需求的同時,卻並不需要茅臺增加什麼成本。

茅臺,就屬於投資者最喜歡的那類公司——把管理層都換成狗,也不會影響公司價值。

買房不如買茅臺?

總結一下,茅臺早已不是酒,而是中國最好的 30-60 歲男性線下社交工具,同時也是消費升級紅利的高端收割器,牢牢掌握著 6000 億白酒市場的龍頭位置。

其實購買茅臺股票跑贏房價並不難,如果你從 2007 年持有茅臺到現在,股價上漲瞭 1400%,而作為北京比較標志性的瘋漲樓盤,望京的上京新航線從 2007 至 2017 這十年間,也不過上漲瞭 1100%。(難的是,面臨那麼多次政策變動,估計沒幾個人敢拿這支股票十年)

當然,如果你有一瓶茅臺酒,那麼將其存起來也是一種不錯的選擇。

這瓶酒在 1980 年時按說賣 20 元,這個年化收益自己計算一下吧 ……

值得一提的是,茅臺此次大漲背後的因素構成復雜。

茅臺本輪漲勢的起點,是 2013 年底 2014 年初。

如果投資者從 2014 年持有至今,那麼實際上他賺瞭兩部分錢——

一是業績增長帶動的股價上漲,這很好理解(TTM 凈利潤上漲 0.7 倍);

二是 2012 年反腐政策及塑化劑風波導致估值偏低,後來修復的幅度(TTM PE 上漲 2.87 倍)。

很明顯,投資者賺的主要就是估值修復的錢。即是說在今年之前,茅臺的股價上漲,主要是補齊之前受到的傷害。

從行業來看,白酒行業目前總體規模(銷量)已經趨於平穩,未來將是存量博弈下的內部結構升級和集中度提升。由於白酒的地域特性,導致白酒企業不可能像啤酒那樣輕松兼並整合,囿於制作流程等原因,茅臺的產量也無法瞬間上一個臺階。因此茅臺的銷量上漲必然是個平緩的過程。

那麼未來的茅臺是否還有這樣估值修復的機會,下個周期又需要多久才能來到,恐怕又是件考驗耐心和恐懼感的事情瞭。

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